4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.435 136 m²
40472 Düsseldorf (Lichtenbroich), Krahnenburgstr. 72

2800 €

frei ab 01.07.2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine preisgedämpfte Wohnung handelt, d.h. es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen!

Familien aufgepasst! Hier ist Platz! Vier große und vor allem helle Räume machen diese Wohnung sehr attraktiv. Ein Bad mit Wanne, ein Gäste - WC mit Dusche, eine geräumige Diele, ein Ankleidezimmer, ein Abstellraum sowie ein Balkon runden das Angebot ab.

Diese schöne Neubau-Wohnung wird vollständig renoviert übergeben. Raufaser, weiß gestrichene Wände und ein hochwertig verlegter Vinylboden in Holzoptik ermöglichen Ihnen den direkten Einzug in die eigenen 4 Wände. Die energiesparende Fußbodenheizung fördert ein angenehmes Raumklima, da sie die Wärme gleichmäßig im Raum verteilt und ist darüber hinaus optimal für Asthmatiker und Stauballergiker. Weiße Innentüren und Zargen, Fenster mit Wärmeschutz- und Schallschutzverglasung inklusive elektrischer Außenrolladen sowie LED-Spots erweitern die hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Platz für Ihre Waschmaschine und/oder Trockner finden Sie in den modern gestalteten Bädern. Zum Entspannen lädt das große, moderne Bad mit Badewanne und/oder komfortabler Dusche mit Glaskabine ein.

Ein Glasfasernetz in allen Wohnräumen ermöglicht Ihnen die Nutzung einer schnellen Internetverbindung. Zusätzlich ist der Neubau als Smart Building konzipiert: Licht und Heizung können beispielsweise via Display gesteuert werden.

Die Gebäude sind barrierefrei und verfügen über Aufzüge - von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Jeder Wohnung ist ein eigener Keller zugeordnet.

Alle Wohnungen werden mit Loggien, Balkonen oder Terrassen mit Gärten ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Innenhof mit Spiel- und Sitzgelegenheiten, einen frei zugänglichen und nutzbaren Dachgarten, der sich über die Gesamtfläche des Hauptgebäudes erstreckt, sowie einen für alle Mieter nutzbaren Quartierstreff mit großer Terrasse. Darüber hinaus wird es neben einer Tiefgarage Ladestationen für E-Bikes und E-Fahrzeuge geben. Der gesamte Bau wird energetisch optimiert und mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach ausgestattet.

Die genannte Wohnfläche beruht auf Planzahlen, Abweichungen sind möglich. Nach der Fertigstellung wird eine finale Wohnflächenermittlung erfolgen.

Entsprechend der verpflichtenden Vorgabe des Handlungskonzeptes ZUKUNFT WOHNEN.DÜSSELDORF wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.

Die Anmietung der Wohnung ist an den Erwerb der Mitgliedschaft gebunden, dafür sind 2800 EUR einzuzahlen.

Anzahl Balkone: 1

Krahnenburgstr. 72
40472 Düsseldorf (Lichtenbroich)

Im Norden von Düsseldorf nahe dem Kalkumer Forst liegt der lebendige Stadtteil Lichtenbroich. Beliebt ist Lichtenbroich vor allem wegen seinem grünen, fast dörflichen Charakter. Hier fühlen sich Familien mit Kindern ebenso zu Hause wie Senioren, Singles oder Paare. Das Wiesenviertel der Düsseldorfer Bau- und Spargenossenschaft gehört mit künftig 410 Wohneinheiten zu den größten Wohngebieten in Lichtenbroich. Es erstreckt sich von der Krahnenburgstraße über den Bockumer Weg, den Einbrunger und Wittlaerer Weg bis zum Volkardeyer Weg.



Insgesamt vier Kindergärten und eine Grundschule gibt es in Lichtenbroich unweit vom Wiesenviertel. Alle weiterführenden Schulen sind über kurze Wege in die umliegenden Stadtteile gut erreichbar. Umgeben ist der Düsseldorfer Stadtteil Lichtenbroich vom Forstbusch, dem Kalkumer Forst und den Naturschutzgebieten Überanger und Heltorfer Mark. In der Nähe befindet sich auch der Lichtenbroicher Baggersee. Und nur einige Kilometer weiter liegt das Naherholungsgebiet von Ratingen mit dem Grünen See und Grill-Stationen, einer Surfschule und einem Tretboot-Verleih.