4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Nieder-Rodenbach, 63517 Hessen - Rodenbach

Diese 4-Zimmerwohnung mit herrlichem Panoramablick befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der 7. Etage (oberstes Stockwerk) mit einem schönen Spielplatz in der Anlage.

Sie ist großzügig und praktisch geschnitten. Vom Wohn-Esszimmer, dem Kinderzimmer und dem Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den über die ganze Fläche gehenden sonnigen West-Balkon (18 qm).

Genießen Sie die Nachmittagssonne und den weitläufigen Ausblick in die Ferne, laden Sie Gäste zum Grillen ein oder entspannen Sie im Liegestuhl.

Im Haus gibt es einen Fahrstuhl (Baujahr 2021) und eine Rampe im Eingangsbereich für Rollstuhlfahrer. Im Untergeschoss sind Ihr Kellerabteil und der Fahrradraum,


Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung
Balkon, 2-fachverglaste Holzfenster, Fliesen, Laminat, Teppich, Wannen-Duschbad, Gäste-WC, Kabelanschluss, Gaszentralheizung, Fahrradkeller, Tiefgaragenplatz

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis, Erdgas, 163 kWh (m2*a).

Lage
Die Wohnung befindet sich in Rodenbach (11.500 Einwohner) im Ortsteil Niederrodenbach am Rande des Kinzigtals.

Die Autobahnanschlüsse an die A 45 und A 66 sind nur wenige Kilometer entfernt (Frankfurt ca. 30 min). Der Bus fährt nach Hanau und Gelnhausen.

Der Bahnhof ist 1 km entfernt. Mit dem RB51 sind Sie in 10 min in Hanau, Offenbach 19 min und Frankfurt in 30 min.

Der nächste Kindergarten ist 400 m und die Grund- und Realschule ist 500 m entfernt. Zu den Gymnasien in Somborn und Großkrotzenburg fahren spezielle Schulbusse.

Ärzte, Apotheken, Handwerks-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe bieten eine gute Infrastruktur.

Provision
Die Nachweis- oder Vermittlerprovision beträgt 3 % (incl. MwSt) der Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Provision vom Käufer an die Firma DMS Immobilienvermittlung, Ihn. Diana Meyer zu entrichten. DMS Immobilienvermittlung hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haftungshinweis

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden