3-Zimmer Wohnung zu vermieten €560
Im Ofenerfeld 37 a&b, 26127 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Gemütliche Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon im Dachgeschoss eines kleinen Zweifamilienhauses am Stadtrand von Oldenburg. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und kompakten Zuhause sind. Der Wohnbereich bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der Balkon ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche mit anliegendem Abstellraum ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Raum, um all Deine Kochbedürfnisse zu erfüllen. Hier findest Du auch Platz für einen Esstisch, an dem du Mahlzeiten genießen könntest. Bitte beachte, dass keine Einbauküche vorhanden ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit eine praktische Möglichkeit, sich schnell und einfach zu erfrischen oder auch nach einem langen Tag zu entspannen. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 200 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Kosten für Deinen Stromverbrauch. Letztere sind direkt an die jeweiligen Stromanbieter zahlbar. Die Wohnung wird nach Auszug des derzeitigen Mieters und Ausführung von Modernisierungsarbeiten (frischer Anstrich in weiß & neue Bodenbeläge) zum 01.07.2023 bezugsfrei.
Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen.

# Ausstattung
- pflegeleichte Bodenbeläge
- Kabel- TV
- Abstellraum anliegend an der Küche
- Dachbodenraum als Staufläche
- Balkon
- Fahrrad- und Müllunterstand
- Geräteraum
- PKW- Stellplatz auf dem Hof

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2023-07-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Alexandersfeld der Stadt Oldenburg. Kindergarten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden. Das Zentrum der Stadt Oldenburg mit der schönen Fußgängerzone ist in nur wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem PKW oder Fahrrad erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 91.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1999
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 63565