Haus zum Verkauf €995.000 404 m²
83646 Bad Tölz, Gaißacherstraße 71

3,57% inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1983
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Dieses hier zum Kauf angebotene Haus befindet sich zusammen mit einem älteren Holzhaus im östlichen Teil von Bad Tölz auf einem ca. 800m² großen Grundstück. Die beiden Häuser sind eigenständig. Das Grundstück wurde 1984 geteilt, 1983 entstand ein Neubau nach hinten versetzt neben dem Holzhaus mit einem Quergang zu den Räumlichkeiten hinter dem Holzhaus. Somit entstand ein abgeschlossener, ruhiger Garten zum Neubau gehörend. Der Zugang zu beiden Häusern erfolgt von der Gaißacherstraße her.

Man betritt dieses Haus über die gemeinsame Zuwegung von der Straßenseite her und erreicht eine geräumige Diele. Rechts in der Diele führt der Weg zum Haupthaus ins Wohnzimmer mit dem Kachelofen, dahinter die Küche mit einer vom Schreiner gemachten Echtholzküche und der Essecke. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, dort befindet sich rechts ein exklusives Badezimmer, eine Diele und das links gelegene Schlafzimmer mit dem Balkonaustritt nach der Südwestseite.
Im Erdgeschoß links führt der Weg an der Gästetoilette vorbei in den Anbau hinter dem Holzhaus mit zwei Schlafzimmern und dem Technik- und Heizraum mit der neuwertigen Gasheizung und dem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Den innenliegenden eigenen Garten erreicht man von der Diele aus und ebenso von der Küche.

Gaißacherstraße 71
83646 Bad Tölz

Der beliebte und bekannte Kurort Bad Tölz mit seinen rund 17.000 Einwohnern verbindet erholsame Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Bad Tölz liegt nur ca. 50 Kilometer südlich von München im schönen oberbayrischen Voralpenland direkt an der Isar, ist sehr gut über die Autobahnen München – Salzburg und München - Garmisch zu erreichen. Mit der Bayrischen Oberlandbahn ( BOB ) erreichen Sie den Hauptbahnhof in München bequem in 40 Minuten, Umsteigemöglichkeit in die S – Bahn zum Flughafen München – Erding besteht in Holzkirchen. Das Freizeitangebot ist nahezu grenzenlos, jeder kann hier seine Freizeit sowohl im Sommer als auch im Winter sehr individuell gestalten.
Bad Tölz ist medizinisch mit Ärzten aller Art und der Asklepiosklinik bestens versorgt, im schulischen Bereich findet man vom Kindergarten bis zum Gymnasium alle Einrichtungen.
Dieses hier angebotene Haus bietet für alle Einkäufe und Erledigungen natürlich sehr kurze Wege fußläufig an, der Bahnhof ist ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Weitere Informationen zur Stadt Bad Tölz erhalten Sie unter: www.bad-toelz.de