5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000
Am Ortsrand der Gemeinde Schallstadt liegt dieses Objekt auf einem großen Grundstück in zweiter Reihe. Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit separatem Hauseingang.
Räumlich wirkt diese Einheit wie ein eigenes Haus, da die Einheiten in diesem Gebäude optimal voneinander getrennt sind (die zweite Einheit wird lediglich als Lagerraum im EG genutzt). Ebenso steht dieser Wohnung die Nutzung an einem Carport und einem Kfz-Außenstellplatz zu.
Sie lieben das Besondere? Ein nicht alltägliches Wohnkonzept mit reichlich viel Platz und Privatsphäre finden Sie hier:
Auf Basis einer Scheune wurde dieses besondere Objekt 1993 erstellt. Individuell, außergewöhnlich und großzügig präsentiert sich auf ca. 180 qm Fläche ein besonderes Zuhause, dass Sie so nicht oft finden. Wohlfühlen wie im eigenen Haus, so kann man es trefflich beschreiben.
Über den eigenen Hauseingang im Erdgeschoss betreten Sie den unteren Flur. Dieser Eingangsbereich eignet sich ideal zum Abstellen Ihrer (Garten)Schuhe, bevor Sie die Wohnung über die innenliegende Treppe im 1. OG betreten. In einem kleinen Nebenraum im EG des Flures findet praktischerweise auch die Waschmaschine ihren Platz. Unter der Treppe gibt es eine weitere gut nutzbare Abstellmöglichkeit. Im oberen Flur hat eine große Garderobe platz.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit der großen Wohnetage. Hier erstrecken sich neben dem großen Wohnzimmer mit der breiten Fensterfront und dem schönen Blick ins Grüne die offene Küche mit der voll ausgestatteten Einbauküche und dem gemütlichem Essbereich. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für Wohlbehagen im gesamten Wohn-/Essbereich. Weitere 3 tolle Zimmer (eines mit Ankleideraum), ein Duschbad, ein Masterbad mit Dusche und Wanne und Flure verteilen sich über die gesamte Etage. Eines der beiden Zimmer hat zwei Eingängen und kann bei Bedarf wieder geschlossen werden, so dass aus den aktuell 3 Zimmern dann 4 Zimmer entstehen.
Der gemütliche Südbalkon ist mit ca. 20 qm perfekt nutzbar und hat als Zusatzausstattung eine schattenspendende Markise. Eine Außen-Wendeltreppe führt nach unten auf die eigene Terrasse, ebenfalls mit ca. 20 qm und mit schattenspendender Seitenmarkise sowie Zugang in den sonnigen Gartenanteil.
Das Highlight bildet der offene Kamin im Wohnbereich. Genießen Sie Wohlbehagen und fühlen Sie die besondere Wärme in den kalten Herbst-/Wintermonaten. Gemütlichkeit wird hier ganz groß geschrieben.
Die Bäder: Praktischerweise gibt es 2 Bäder. Das große Masterbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche zeigt sich imposant; das zu öffnende Oberlicht bringt viel Tageslicht ins Bad. Das weitere Bad mit Dusche bietet sich ergänzend ideal als Gäste-Bad an.
Die Böden:
Die Gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Wohn-/Essbereich, Küche und Flure sind hell gefliest.
Schlaf- und weitere Zimmer: Parkett bzw. Dielenboden.
Masterbad: mit hellem Marmor.
Gästebad: Fliesen
Hinweisen möchten wir auf die versetzten Ebenen in der Wohnung; durch wenige Stufen wurden weiche Übergänge gebildet und schöne Ebenen geschaffen - bsp. vom Wohnbereich zu Esszimmer und Küche oder im auf den Photos gezeigten Fitnessraum. Die Ebenen lassen die großen Fläche im Gesamten noch attraktiver wirken.
Heizung: Unabhängig von teuren Gaspreisen heizen Sie hier mit Holz!
Die Warmwassererzeugung erfolgt über Solarthermie.
Eine Umrüstung auf Pellets oder Wärmepumpe ist bei dieser Heizanlagen bei Bedarf problemlos möglich.
Vorhanden sind derzeit:
- Froehling S3 Turbo 18 Scheitholzkessel. Optimiert WOS.
- Brötje Elektro Nachheizung Durchlauferhitzer.
- Oskar Schichtenspeicher 1300 Liter.
- Viessmann Vitosol 200 Solaranlage für Warmwasser Erzeugung und Heizungsunterstützung
Dieses Objekt liegt etwas außerhalb der Gemeinde am Ortsrand im Grünen.
Das Objekt wird bezugsfrei veräußert.
Provision 1,78%
