Haus zum Verkauf €619.000 616 m²
59174 Kamen, Schattweg 119

Käufercourtage 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Baujahr: 1895 1957
frei, vermietet
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

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Dieses 5 Familienhaus mit Ladenlokal wurde im Jahre 1895 erbaut und 1957 um einen Anbau als Doppelhaushälfte erweitert. Die 5 Wohnungen bieten eine Wohnfläche von insgesamt 337m². Der Anbau als Doppelhauhälfte verfügt zusätzlich über eine Wohnfläche von 160m². Hinzu kommt ein Ladenlokal mit ca.60m² als Gewerbefläche. Diese Fläche könnte zu einer Wohnung umgebaut werden. Die 4 vermieteten Wohnungen erzielen eine Nettokaltmiete von 1695.-€. Die Doppelhaushälfte (ca. 160m²), eine Wohnung im EG (ca. 40m²) und das Ladenlokal (ca. 60m²)sind frei und nicht vermietet. Hier könnte man eine NKM von ca. 1800€ erzielen.
Alle Einheiten verfügen über eine eigene Gastherme. Die 4 Wohnungen im Altbau (EG und OG) sind mit einem Durchlauferhitzer ausgestattet. Die Wohnung im DG und die Doppelhaushälfte werden über die Heizung mit Warmwasser versorgt.
Nur eine Wohnung (OG rechts) besitzt einen Balkon.
Die Doppelhaushälfte verfügt über Eingänge von der Hof- und Straßenseite. Weiterhin bietet dieses Haus eine Terrasse und einen gepflegten Garten. Zur Immobilie gehören eine Garage mit Geräteschuppen und Stellplätze.
Bilder aus den vermieteten Einheiten stehen zur Wahrung der Privatsphäre nicht zur Verfügung. Das Objekt kann nur als gesamte Einheit erworben werden.
Diese Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, Wohnen mit Familie, Arbeiten von Zuhause und Kapitalanlage. In zwei Wohnungen werden zeitnah die Gasthermen erneuert.
Zwei Häuser im Zentrum von Heeren zu einem Preis.

Altbau:
EG rechts: 2 Zimmer, K/D/Duschbad ca. 38m²
EG links: 2 Zimmer inkl. Küche, Duschbad ca. 39m² (frei)
OG rechts: 2 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 65m²
OG links: 2 Zimmer, KDB, ca. 70m²
DG: 4 Zimmer, KDB, ca. 125m²
Doppelhaushälfte: 7 Zimmer, KDB, Gäste/WC, ca. 160m² (frei)
Laden mit Duschbad: ca. 60m² (frei)

Nach Vereinbarung

Hinweis zur Maklerprovision:
Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
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Schattweg 119
59174 Kamen

Diese Immobilie liegt im Ortskern von Kamen - Heeren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, ÖPNV und Autobahnanschluss A1 sind in kurzer Zeit erreichbar.