Haus zum Verkauf €255.000
55237 Rheinland-Pfalz - Flonheim

# Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit, eine Hofreite mit zwei Wohnungen zur selbstständigen Weiterführung der Um-und Ausbauarbeiten zu erwerben.
Auf zwei Etagen wurde hier ein altes Haus saniert und um einen modernen Anbau ergänzt.
Eine komfortable Hofeinfahrt mit elektrischem Tor erlaubt das Einfahren bis hin zum Carport für zwei bis drei Autos. Auf dem ca. 120m² großen Hof ist auch Platz für weitere Fahrzeuge.
Es schließt sich ein kleiner romantischer Garten an.
Das Objekt ist komplett in sich abgeschlossen und durch schöne Bruchsteinelemente gestaltet.
Ein historischer Gewölbekeller mit darauf liegender Dachterrasse bildet das Highlight.
Das gesamte Dach ließe sich bei Interesse begrünen.
EG: Wohnzimmer, Küche, Diele, Duschbad, ein bis zwei Schlafzimmer
OG: separater Zugang, Wohnzimmer, Küche, Duschbad, drei Schlafzimmer
DG: Studio, Heizungsraum
Restarbeiten wie z.B. Sanitär-und Heizungsinstallation (vorgesehen war Fußbodenheizung), Innenputz und der Fußbodenbelag warten auf den interessierten Handwerker.
*Das Erstellen des Energieausweises ist nicht möglich (Rohbau).

# Ausstattung
Hausfassade zur Straßenseite steht unter Denkmalschutz und ist bereits saniert.
Saniertes Altmauerwerk und Neuaufbau mit Poroton
Strom bereits gelegt inkl. Stromkasten
Starkstrom
Neue Wasser-und Abwasserleitungen
Neue Fenster
Teilweise Dämmung, Material vorhanden
Elektrisches Eingangstor Neu
Gastherme und Wasserspeicher
Historischer Gewölbekeller mit Schiebestein
Doppelcarport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 377 m²
Vermietbare Fläche: ca. 203,44 m²

# Sonstiges
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedleriad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Anbieter-Objekt-ID: AZ-HF0485