4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290
# Objektbeschreibung
Diese moderne Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines 2015 errichteten Mehrfamilienhauses mit 15 Einheiten befindet sich in Bollendorf und damit dicht an der Luxemburgischen Grenze.
Die ca. 108 m² verteilen sich über 4 Zimmer, die sich in neuwertigem Zustand präsentieren. Der offene Wohn/Essbereich ist durch die bodentiefen Fenster hell gestaltet. Von hier aus gelangt man auf den teilweise überdachten Balkon, auf dem man geschützt im Freien sitzen kann. Die an den Essbereich angrenzende Küche, ist bereits mit einer neuwertigen und großzügig gestalteten Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Staufläche bietet.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine optimale und angenehme Wärmeverteilung in der Wohnung, deren Beheizung durch eine Wärmepumpe erfogt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz.
Zudem befindet sich im Untergeschoß des Hauses ein Gemeinschaftsraum für alle Bewohner und ein allgemeiner Fahrradabstellraum.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 2.580,00 €
# Lagebeschreibung
Bollendorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Gemeinde liegt direkt an der Deutsch-Luxemburgischen Grenze und damit unmittelbar am Grenzfluss Sauer. Als ein führender Touristikort in der Eifel hat Bollendorf neben diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. ein beheiztes Freibad, Freizeitzentrum mit Minigolfanlage, Kanufahrten auf der Sauer, Sportanlagen, Camping, etc. auch ein einzigartiges Angebot an Wanderwegen auf ca. 150 km Länge. Das macht die Ortsgemeinde zu einem überaus attraktiven Erholungsgebiet mit einzigartigen Kultur- und Naturdenkmälern.
Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur bietet Bollendorf auch eine umfangreiche Grundversorgung in Bezug auf medizinische und ärztliche Hilfe. Zudem befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten in der Ortsgemeinde. Einkaufsmöglichkeiten vielfältigster Art sind ebenso vorhanden wie Restaurants und Gaststätten.
# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 6025#u6kS1
