4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €327.000
Diese besonders weitläufige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 164 m² befindet sich im Erdgeschoss eines nach hinten versetzen Zweifamilienhauses mit eigenem Eingang in Oberrodenbach.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in den hellen und mit großen bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wintergarten mit direktem Terrassenzugang. Die Terrasse hat eine optimale Sonnenausrichtung und lädt zum Entspannen ein oder eignet sich optimal für einen schönen Grillabend mit Freunden.
Auf der linken Seite befindet sich der Hauptwohnbereich mit großzügigem Koch- Essbereich mit schöner hellgrauer Einbauküche und einem Tresen, der zum Verweilen einlädt.
Von diesem schönen großen Bereich kommen Sie über den Flur zu den beiden Kinderzimmern wovon das größere Zimmer einen direkten Zutritt zur Terrasse hat.
Vom Essbereich betreten Sie das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodentiefer Dusche und wunderschöner Eckbadewanne.
Vom Badezimmer aus erreichen Sie den Elternwohntrakt mit großem Schlafzimmer und angrenzendem Ankleideraum.
Ausstattung
* neuwertige Einbauküche
* offener und sehr großzügiger Koch, Ess- und Wohnbereich
* modern gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne
* Ankleideraum am Elternschlafzimmer
* Terrassenzutritt vom Eltern- und Kinderschlafzimmer
* bodentiefe Dusche und schöne Schalenwaschbecken
* Wintergarten
* großer Sonnenbalkon
* Gartenhaus 3x3 m + Werkstatt
* Elektrik, Wasserleitungen und Fenster wurden ca. 1996 modernisiert
* Garage mit elektrischem Tor
* Hauswirtschaftsraum
* Teich mit Koikarpfen
Lage:
Die Wohnung liegt im zentralen Stadtkern vom schönen und naturnahen Oberrodenbach an der hessischen Grenze zum schönen Bayern.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der nächste Bahnhof mit Regionalbahnanschluss Richtung Hanau, Frankfurt und Fulda befindet sich im benachbarten und mit dem Auto in ca. 5 Fahrminuten entfernten Niederrodenbach.
Weitere Highlights sind der hinter dem Wald liegende Golfplatz Hof Trages, das wunderschöne Strandbad Kinzigsee als Naherholungsgebiet zum Baden, Segeln, Fahrrad fahren.
Des Weiteren finden Sie in Langenselbold und Gründau ein großes Gewerbegebiet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Über die Bundesstrasse L3268 habe Sie eine optimale Anbindung zu den Autobahnen A66 und A45.
SONSTIGES
VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,00 % zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
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