3-Zimmer Wohnung zu vermieten €665
Am Wellbach 33, 33609 Bielefeld - Mitte

# Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Vom großen Wohn-/Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der im Sommer zum Verweilen einlädt. Die Schlafbereiche sind großzügig geschnitten und gehen vom Flur ab.
Die Wohnung ist zum Einzug nur teilsaniert, die Gestaltung der Wände und Böden erfolgt durch den neuen Mieter nach eigenen Vorstellungen. Hier kann jedes Zimmer individuell nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Auf den beigefügten Bildern sehen Sie das neu sanierte Bad und die zur Renovierung stehenden Räume.
Parkmöglichkeiten und ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung. Eine Bushaltestelle und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 20.05.23

# Lagebeschreibung
Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt bietet Ihnen dieses Objekt. Einen kurzen Fußweg entfernt liegt die Haltestelle Seidenstickerstraße, von der aus Sie mit der Stadtbahn ganz bequem und ohne Umstieg in 10 Minuten den Hauptbahnhof erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Umkreis der Herforder Straße, welche Sie zu Fuß oder mit dem Auto gut erreichen können. Das Naherholungsgebiet Johannisbachaue lockt mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten Klein und Groß am Wochenende aus dem Haus.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-04
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 84-1185190002