3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
82418 Bayern - Murnau am Staffelsee

# Objektbeschreibung
3 Zimmer im 1. Obergeschoss
ca. 53 m² Wohnfläche
Seit 2008 vermietet an ein solventes Paar
Ruhig gelegene, gepflegte Wohnanlage
Über die Jahre immer wieder modernisiert,
z. B. Einbau von Kunststofffenster
Inkl. Kellerabteil,
nur vier Wohneinheiten in diesem Eingang

Die ideale Kapitalanlage.

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnanlage in Murnau a. Staffelsee. Diese Immobilie ist seit 2008 an solvente und sehr angenehme Mieter vermietet. Der Mietvertrag wird durch den Käufer übernommen.

In dieser großen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss kann Ihr Mieter sein Leben genießen und hat dabei nur kurze Wege zu allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs.

Sie betreten die Wohnung über die Diele mit einem praktischem, geschlossenem Abstellbereich. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen geplanter Küche. Dieser Wohnbereich mit großzügigen ca. 40 m² vereint drei wichtige Bestandteile des Alltags: das Leben genießen, Kochen und Essen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Der Schlafraum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat gestaltet. Das Kinderzimmer kann vom Bewohner natürlich auch individuell als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Platz für eine Waschmaschine.

Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im Süd-Osten von Murnau a. Staffelsee in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Die Fußgängerzone, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 138,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.09.2017
Gültig bis: 2027-09-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 230163