4-Zimmer Wohnung zu vermieten €319.000
In der Mark 42, 53545 Rheinland-Pfalz - Ockenfels

Angeboten wird ein massiv gebautes Wohnhaus mit ca. 99 qm Wohnfläche in Ockenfels mit einem wunderbaren, unverbaubaren Blick ins Rheintal.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-und Essbereich, die Küche mit Zugang zum Balkon sowie großzügige Garderobe/Diele und ein Gäste WC. Im Untergeschoß liegen die zwei Schlafräume und ein modernisiertes Badezimmer sowie Waschküche und Kellerräume. Von hier erreichen Sie den Garten mit kleinem Pool und einem Gartenhaus.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber dem Baujahr entsprechenden Unterhaltungszustand.
Um dem heutigen Zeitgeist zu entsprechen, bedarf es einigen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hieraus jedoch ein gemütliches Heim für ihre Familie erstellen.

Das Badezimmer wurde im Jahr ca. 2016 komplett renoviert.

Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
- Gasheizung aus dem Baujahr 1986
- Holzfenster Doppelberglasung
- Fliesen in Diele und Bädern, in den anderen Räumen größtenteils Teppichboden
- Balkon mit einem wunderbaren Blick ins Rheintal
- Pool
- Gartenhaus
- Badezimmer mit Fenster, renoviert in ca. 2016.

Ockenfels grenzt direkt an Linz am Rhein und der Gemeinde Kasbach-Ohlenberg und liegt oberhalb des rechten Rheinufers.

Alle Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärztliche Versorgung, Gastronomie, Krankenhaus sowie Bus und Bahnanbindungen liegen in unmittelbare Nähe in der Stadt Linz.
Durch die Anbindung an die Bundesstraße 42 erreichen Sie schnell die Städte Bonn, Köln sowie Neuwied und Koblenz.

Energieausweis gültig bis 06.03.2033.
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 260 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr des Energieträgers: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas


Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.
Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.

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