# Objektbeschreibung
Zum Frühjahr 2023 können Sie diese attraktive komplett kernsanierte Loftwohnung mit über 3,50 m Deckenhöhe beziehen. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in der Innenstadt von Backnang und wird im Herbst 2022 vollends fertiggestellt. Die Wohnungen befinden sich im 1.OG und 2. OG des Wohnhauses und bestechen vor allem durch die gehobene Innenausstattung, sowie eine parzellierte Terrasse vor den Haus. Drei geräumige Zimmer laden zur freien Entfaltung und zum individuellen Einrichten ein. An den offenen Wohn- und Essbereich schließt sich direkt Ihre Küche an, in welcher Sie Ihren kulinarischen Künsten freien Lauf lassen können.
Die Bäder können mit einer bodentiefen Dusche und nach Wunsch auch mit Badewanne ausgestattet werden. Die Böden sind mit Parkett belegt. Sie können bei er Auswahl des Parketts und der Fließen noch frei auswählen, und können Ihrer Wohnung noch Ihren individuellen Stil verpassen.
Parkplätze finden vor dem Haus auf öffentlichen Parkplätzen statt, welche in ausreichender Anzahl vorhanden sind.
# Ausstattung
- Parkett
- hochwertige Fließen
- parzellierte Terrassen
- Bad mit Dusche oder Badewanne
- Deckenhöhe über 3,50 m
- große lichtdurchflutete Raumaufteilung
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 4,76 % inklusive MwSt.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die TRISTAR REAL ESTATE GmbH zu bezahlen.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
# Lagebeschreibung
Backnang ist eine große Kreisstadt, welche zum Landkreis Rems-Murr-Kreis gehört und mehrere Stadtteile umfasst. Die Stadt ist etwa 30 km von der Metropolregion Stuttgart entfernt und hat etwa 38.000 Einwohner. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören nicht nur die interessanten und historischen Bauwerke, sondern unter anderem auch das Theater und die verschiedenen Museen. Die Murr fließt durch die Mitte von Backnang und gibt der Stadt ein atemberaubendes Panorama.
Diese Stadt bietet sowohl den Charme einer Fachwerkstadt als auch alle modernen Möglichkeiten der Infrastruktur des täglichen Lebens. Es gibt eine große Auswahl an Kindergärten, Ärzten, Bäckereien, Discountern und vielem mehr. Außerdem gibt es mehrere Grund-, Haupt- und Realschulen, sowie zwei Gymnasien.
Backnang liegt verkehrsgünstig an der Schnellstraße B14. Von hieraus kommt man in nicht einmal 30 Autominuten bis in die Innenstadt Stuttgarts. Die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Heilbronn ist nur 15 Minuten vom Mehrfamilienhaus entfernt.
Ein großer Vorteil ist, dass Backnang an das überregionale Schienennetz angebunden ist und Anfangsstation der Linie S3 ist, die bis zum Flughafen Stuttgart verläuft. Bahnen und Busse fahren im Mehrminutentakt ab.
Zusammengefasst kann man sagen: Entdecken Sie Backnang für sich und Ihre Familie!
# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 61