3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
# Objektbeschreibung
Diese attraktive, geräumige Terrassen-Wohnung mit 3 Zimmern, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Dieses schöne Zuhause verfügt über eine komfortable Ausstattung und ist fast barrierefrei (mit 1 Stufe) zugänglich.
Mit dem Aufzug im Treppenhaus gelangt man schnell zu dem eigenen Hobbyraum und den Gemeinschaftsräumen im Kellergeschoss der Wohnanlage.
Die Wohnung hat eine eigene Haustüre und ist etwas separiert von der restlichen Wohnanlage.
Direkt nach der Haustüre, im Windfang, finden Sie den Zugang zum Kinderzimmer oder Büro. Die helle und offen gestaltete Diele erschließt alle anderen Räumlichkeiten der Wohnung. Eine kleine Abstellkammer bietet Raum für Staubsauger und weitere Utensilien. Das angenehm dimensionierte Bad ist deckenhoch mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche, WC und Waschbecken. Hier befindet sich auch der Anschluss der Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß. Von der großzügigen Diele aus hat man schon den tollen Blick auf die einladende Terrasse.
Der außergewöhnliche Grundriss der Wohnung ist etwas besonderes. Auch vom Flur aus erschließt sich die kleine maßgeschneiderte Küche. Nach der Küche erstreckt sich das helle und elegante Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat eine elektrische Fußbodenheizung. Die Oberlichter und die Jalousien an der Terrasse werden elektrisch betätigt. Durch die großen Fenster und auch die Oberlichter fühlt man sich fast wie in einem Wintergarten. Die Terrasse ist mit neuen Granitplatten ausgelegt und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden.
Die beiden Aussenstellplätze sind im Preis enthalten.
Die Zentralheizung wird mit Gas versorgt. Der Fußboden in den Schlafzimmern ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Die anderen Räume sind mit Fliesen aus echtem Terrakotta ausgelegt. Das Wohnzimmer hat eine elektrische Fußbodenheizung.
Da die Wohnung gepflegt ist, kann sie ohne größeren Aufwand bezogen werden.
Kontaktieren Sie mich sofort für eine Besichtigung, es lohnt sich!
# Ausstattung
2001:
Einbauküche inkl.
Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Wintergartenähnliche Oberlichter
el. Jalousien an der Terrassen-Fensterfront
el. Oberlichter-Öffnung
innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
Kellerraum (Hobbyraum)
2 Außen-Stellplätze
Terrasse Terrasse mit neuen Platten belegt 2022
neuer Echtholzparkett im Kinderzimmer 2023
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%
# Lagebeschreibung
Bergrheinfeld verfügt über eine sehr gute Nahversorgung, liegt nahe an Schweinfurt und ist ein sehr beliebter Wohnort mit ca. 5000 Einwohnern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio, Vereine und Banken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Objektnähe eine Mittelschule und ein Spielplatz.
Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist aufgrund der Nähe zur A70 gegeben. Durch die gute Stadtbusverbindung zu Schweinfurt kann man PKW unabhängig die alltagsüblichen Erledigungen bestreiten.
Zum Marktplatz nach Schweinfurt sind es nur 5 km.Entfernungen:
Kindergaerten 100 km
Grundschule 50 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2018.
Endenergiebedarf beträgt 136.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der Makler-Vertrag mit mir Karin Stock Ein Herz für Ihr Haus Immobilienvermittlung kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z. B. Annahme des Exposés per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, des Kaufpreises bei unterzeichnen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Baujahr und die Wohnfläche wurde von mir nicht geprüft.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2018-09-26
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1059
