3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €660.072 78 m²
12043 Berlin (Neukölln), Donaustraße 70B

frei ab Bezugsfrei
Geschoss: Erdgeschoss

Umfassend saniert

West-Loggia und eigener Gartenanteil

Neues Holzparkett

Neue Elektrik

Neues Wannenbad in modernem Design

Himmlisch ruhig und herrlich grün

__Das Gebäude__

Ideal ausgerichtet auf viel Komfort: Das L-förmige Gebäude in der Donaustraße 68-70B stammt aus den 1980er Jahren und befindet sich unweit des wunderschönen Richardplatzes. 5 Treppenaufgänge führen zu insgesamt 40 Wohnungen. Das gesamte Gebäude wird komplett entkernt und aufwendig generalsaniert. Bereits 2019 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die Tiefgarage bietet Fahrrad- und 6 PKW-Stellplätze, davon 4 mit Ladevorrüstungen für Elektromobilität. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine Terrasse überwiegend in Westausrichtung mit traumhaftem Blick ins unverbaute Grüne. Die Gartengestaltung wird neu konzipiert und eröffnet mit einer Gemeinschaftsfläche, Aufenthalts- und Spielzonen sowie einer Feuerstelle schöne zusätzliche Freiräume.

__Die Wohnung__

Eine Süd-Terrasse mit Blick in den schönen, eigenen Gartenanteil und eine Flächenaufteilung, die auf kompaktem Raum nahezu keine Wünsche offenlässt: Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist mit ihren rund 75 Quadratmetern ideal für Paare und Familien und eignet sich ebenfalls als Kapitalanlage. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt für einen stets aufgeräumten Eindruck, ohne dabei an Offenheit einzubüßen. Neue, vergrößerte Wohnungstüren, neues Holzparkett in den drei Wohnräumen, neue Elektrik, ein neues Wannenbad in modernem Design und zwei geräumige Schlafzimmer sind nur einige der vielen Vorzüge dieser umfassend sanierten Wohnung. Genießen Sie die Ruhe im dörflichen Teil von Neukölln!

__Die Lage__

In Neukölln kommen aus aller Welt Menschen zusammen, die Berlins quirligen Multikulti-Cocktail ausmachen: die jungen Wilden aus Kunst und Kultur, die digitale Bohème der Start-up Szene, avantgardistische Entrepreneure jeden Alters. Dieser Mix der verschiedensten Strömungen macht den Bezirk zum angesagtesten Kiez der Stadt. Doch es gibt auch eine unaufgeregte, beinahe dörfliche Seite, die selbst langjährige BerlinerInnen nicht kennen. In Rixdorf wähnt man sich wie in einer anderen Stadt. Umgeben von viel Grün findet man hier eine nahezu idyllische Ursprünglichkeit - ideal, um in einem ruhigen Zuhause die eigenen Batterien aufzuladen und entspannt durchzuatmen.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2021

Donaustraße 70B
12043 Berlin (Neukölln)

In Neukölln kommen aus aller Welt Menschen zusammen, die Berlins quirligen Multikulti-Cocktail ausmachen: die jungen Wilden aus Kunst und Kultur, die digitale Bohème der Start-up Szene, avantgardistische Entrepreneure jeden Alters. Dieser Mix der verschiedensten Strömungen macht den Bezirk zum angesagtesten Kiez der Stadt. Doch es gibt auch eine unaufgeregte, beinahe dörfliche Seite, die selbst langjährige BerlinerInnen nicht kennen. In Rixdorf wähnt man sich wie in einer anderen Stadt. Umgeben von viel Grün findet man hier eine nahezu idyllische Ursprünglichkeit - ideal, um in einem ruhigen Zuhause die eigenen Batterien aufzuladen und entspannt durchzuatmen.