Haus zum Verkauf €129.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050653
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das ein familienfreundliches Wohnerlebnis und eine gute Anbindung für Berufspendler bietet? Dann machen Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit eigenem Garten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das 1930 erbaute Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Vellahn.
Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, die insgesamt eine Wohnfläche von rund 89 m² umfassen, sowie einem ca. 800 m² großen Grundstück, das Ihnen die Gestaltung einer gemütlichen Gartenoase ermöglicht. Hier finden Sie eine weitläufige Rasenfläche, die genügend Platz für Hobbygärtner, Tierhalter und spielende Kinder bietet.
Das Innere der Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, der beste Bedingungen für einen schnellen Einzug bietet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges, helles Esszimmer, eine Küche, 2 charmante Schlaf- und Arbeitszimmer und ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Das sanierungsbedürftige Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, 3 weitere Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszubauen.
# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Helle Räumlichkeiten
+ Kamin in der Küche
+ Ausbaupotenzial im Obergeschoss
+ Großer Garten
+ Ruhige, naturnahe Lage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.449,43 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 89 m²
Grundstücksfläche: ca. 800,23 m²
# Lagebeschreibung
Der Landkreis Ludwigslust-Parchim im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns erfreut sich einer stabilen Bevölkerungsentwicklung. Die Einwohnerzahl lag in den vergangenen Jahren bei ca. 212.000. Die Makrolage profitiert von einer soliden Kaufkraft. Als namhafte Arbeitgeber der Region sind zu nennen: Dr. Oetker im ca. 20 km entfernt gelegenen Wittenburg sowie Tchibo Nord und Edeka in Valluhn, welche in ca. 30 Fahrtminuten zu erreichen sind. Die Bundeswehr betreibt einen Truppenübungsplatz im benachbarten Hagenow.
Die Mikrolage in Banzin bietet der Bevölkerung Natur und Idylle. Das Umland verzeichnet Gleichzeitig sind sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten Autofahrt zu erreichen. Die benachbarte Mecklenburger Seenplatte lädt zum heimatlichen Kurzurlaub ein.
Als nächstgelegenes Mittelzentrum ist Hagenow in ca. 25min zu erreichen. Darüber hinaus gewährleistet die durch den Ort verlaufende Bundesstraße 5 die Anbindung an den überregionalen Fernverkehr.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 399.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1b78068bef
