3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €162.000
Osterwalder Wende 2, 30419 Hannover - Herrenhausen-Stöcken

# Objektbeschreibung
Landeshauptstadt Hannover, Stadtteil Stöcken, beliebt, ruhig und dennoch in bester Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel. Wohnen auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück, in einer Wohnung, in der Ihre Mieter gern wohnen werden und so Ihre Wohnträume verwirklichen können. .

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmerwohnung mit ca. 69 m² Größe, im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses. Der Erstbezug im Haus fand 1962 statt. Das Baujahr des Hauses ist das Jahr 1961.

Keine Käuferprovision!
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden Sie unter www.vonovia.de/datenschutz.
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben.

Der Hauseingang ist gepflegt und behütet 8 Wohneinheiten.
Garage für 19.000,-EUR kann erworben werden

Wohnung 07 im 3.OG links im Haus 2: die Mieteinnahme liegt bei 352,55 EUR/mtl. Kaltmiete + 162,-EUR Betriebskosten + 58,-EUR Heizkosten Vorauszahlung, das Hausgeld liegt bei 396,-EUR/mtl. vermietet seit 01.02.2016 an eine Familie

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38692-7 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die Wohnung ist unsaniert und an eine Familie vermietet. Das Wannenbad verfügt über ein Fenster.
Der großzügige Flur dient als Essbereich, von dem aus Sie, auf den Balkon gelangen.

Kaufpreis pro m²: 2.334,29 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €

# Lagebeschreibung
Hannover-Stöcken – ein Stadtteil im Nordwesten Hannovers zwischen Mittellandkanal und Herrenhausen. Die Häuser befinden sich zwischen Stöckener Markt und dem Stöckener Friedhof. Trotz der Stadtrandlage gibt es sehr gute Verkehrsanbindungen. Mit der Stadtbahnlinie 5 erreicht man den Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten und eine Bushaltestelle erreicht man in ca. 300 Metern Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Sparkassen, Post und Kindergärten sind vor Ort.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Der Fahrradkeller und der Trockenboden werden gemeinschaftlich genutzt. Eine Garage kann käuflich erworben werden.

ACHTUNG KAPTALANLEGER! Von den insgesamt 86 Einheiten sind noch 44 vermietete Wohnungen veräußerbar.

Keine Käuferprovision!
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden Sie unter www.vonovia.de/datenschutz.
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.10.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38692-7