Haus zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein idyllisch gelegenes Grundstück vorstellen zu dürfen. Das Eckgrundstück ist mit einem massiven Einfamilienhaus bebaut und bietet weiteres Bebauungspotenzial. Alternativ kann sich der Käufer über einen großen Garten freuen.
Vermutlich um 1928 errichtet, findet sich das Wohnhaus in einem teilsanierten Zustand wieder. Das Gebäude ist etwa zur Hälfte unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse sowie die zentrale Heizungsanlage (Öl). Zudem steht Ihnen ein großer und nützlicher Kellerraum zu Verfügung.
Das Erdgeschoss beherbergt die Küche, ein kleines Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn/- und Essbereich, der durch attraktive Flügeltüren voneinander getrennt werden kann. Das Esszimmer bietet den Zugang in den grünen und sonnigen Garten und ermöglicht durch eine große Fensterfront den Blick in den Außenbereich.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab!
# Ausstattung
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Kunststofffenster 2-Scheiben Isolierverglasung
- große Fensterfronten
- Badezimmer mit Fenster
- 2 Garagen
- teilweise massiver Zaun mit elektrischem Einfahrtstor
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 602 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Königs Wusterhausen bildet das Mittelzentrum im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Bis zum Zentrum Berlins sind es ca. 50 km (Potsdamer Platz).
Hier wird es nie langweilig. Durch das rege Vereinsleben, das kulturelle Angebot und die wunderschöne Natur gibt es eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten der eigenen Freizeit. Sportbegeisterte kommen ebenso auf Ihre Kosten. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, es ist jedes Mal ein Erlebnis.
Über die A10 gelangen Sie in ca. 60 Minuten bis zum Alexanderplatz. Etwa 15 Autominuten von der Immobilie entfernt befindet sich der S-Bahnhof Königs Wusterhausen. Ab hier verkehren einige Regionalbahnen und Buslinien. Weiterhin steht Ihnen hier die S-Bahnlinie S46 zur Verfügung. Diese befördert Sie vom S-Bahnhof Königs Wusterhausen bis hin zum Bahnhof Westend. Somit sind Sie gut an die verschiedenen Ortsteile von Berlin angebunden. Schulen und Kitas erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Im näheren Umkreis befinden sich auch mehrere Supermärkte und Ärzte. Der Zernsdorfer Lanken-See, mit Badestelle, ist ebenfalls ca. 10 Gehminuten von Ihrem neuen Heim entfernt.
# Sonstiges
So können Sie uns erreichen:
MPW Immobilien – Ihr Partner für Kauf, Verkauf und Hausverwaltung.
Internet: www.mpw-immobilien.de
Mail: infompw-immobilien.de
Telefon: 030 65 66 020
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 225,74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.04.2023
Gültig bis: 10.04.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9031
