Haus zum Verkauf €425.000
53117 Bonn - Bonn-Zentrum

# Objektbeschreibung
Das exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1992 in massiver Bauweise errichtet und laufend renoviert und saniert. Das Haus ist vollunterkellert und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges und individuelles Wohnen.
Das Haus betreten Sie über eine Diele mit Garderobenecke und einem tageslichthellem Badezimmer mit Dusche. Auf dieser Wohnebene befindet sich weiterhin eine Küche mit Essecke, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Großzügig präsentiert sich das Wohn- und Esszimmer. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für Helligkeit und Gemütlichkeit. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse und dem eigenen, gepflegten Garten. Die Erdgeschossebene ist mit Fliesen ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das Arbeitszimmer. Diese Räume können selbstverständlich auch als Kinderzimmer genutzt werden können. Ebenso befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Gästezimmer mit ca. 25 m², ebenso wie der Heizungskeller, die Waschküche und ein Vorratsraum. Das Haus verfügt über eine Gas-Brennwerttherme aus ca. dem Jahre 2016. Eine Garage gehört zum Anwesen. Diese ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung und den Zugang zu einer 360°-Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 217,33 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Das von uns angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Bonner Vorort Buschdorf. In den letzten Jahren ist der attraktive und ruhige Ortsteil stetig gewachsen und es wurden hauptsächlich Einfamilienhäuser gebaut. Die gute Lage zwischen der Rheinmetropole Köln/Bonn hat hervorragende Anbindungen an das Straßenverkehrsnetz (A 555, A565, A59) in alle Richtungen geschaffen. Fußläufig erreichen Sie eine Bushaltestelle sowie die Bahnhaltestelle, von wo aus die Linie 16 mehrmals stündlich nach Köln und Bonn fährt. Das Wohngebiet, welches keinen Durchgangsverkehr hat ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern auf liebevoll gestalteten Grundstücken. Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grundschule, Spielplatz, Kirchen und gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Sport- und Freizeitstätten sind ausreichend vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97,5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-01-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 165498