3-Zimmer Wohnung zu vermieten €840
Sprengerstraße 3, 31134 Niedersachsen - Hildesheim

# Objektbeschreibung
Die hier beschriebene kernsanierte Wohnung ist ein wahres Juwel inmitten der Stadt. Mit einer Fläche von 70m² und drei Zimmern bietet sie Platz für Singles, Paare und kleine Familien. Das Hochparterre ist besonders ideal für Menschen, die keine Treppen steigen möchten oder können. Beim Betreten der Wohnung durch die Haustür fällt sofort der großzügige Flur auf, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet.

Durch die Kernsanierung wurde der Wohnung neues Leben eingehaucht. Alles ist auf dem neuesten Stand, von der Elektrik bis hin zu den Heizkörpern. Die neuen Heizkörper verfügen über verbaute Heizungsrohre im Boden, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und gleichzeitig Platz sparen. Der Balkon wurde renoviert und mit einem Windschutz versehen, sodass er das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight der Wohnung. Die marmoroptik Fliesen verleihen ihm eine edle Note und die begehbare Dusche bietet Komfort und Barrierefreiheit. Auch die geräumige Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Geräten und genügend Stauraum ausgestattet. Der Vinylboden in Grau verleiht der Wohnung eine moderne Note und ist einfach zu reinigen.

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, die auf vielseitige Weise genutzt werden können. Das erste Zimmer ist das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Das zweite Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das dritte Zimmer ist das Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht hereinlässt und somit ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Alles in weiß!
Zusätzlich steht den Bewohnern ein geräumiger Keller zur Verfügung, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Derzeit sind noch Sanierungen im Gange, weshalb keine Fotos ONLINE sind. Besichtigungen sind im Rohbau natürlich möglich.

EBK wird zum 01.06.2023 geliefert.

Einzug ab dem 01.05.23

# Ausstattung
Optional kann die Wohnung auch für eine 2er/3er WG möbliert und hergerichtet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: saniert

Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Immobilie ist wirklich hervorragend und ideal für Studenten oder Schüler, die in der Nähe von Universitäten oder Fachhochschulen wohnen möchten. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 3 Minuten an der Uni oder FH, was bedeutet, dass Sie in kürzester Zeit Vorlesungen oder Prüfungen erreichen können.

Neben der Nähe zur Uni gibt es auch einen Nahkauf in nur 300 Metern Entfernung. Für größere Einkäufe gibt es auch einen Edeka in nur 3 Minuten Entfernung, der Ihnen eine breitere Auswahl an Waren bietet.

Die Lage ist auch ideal für Menschen, die viel unterwegs sind, da der Ostbahnhof in nur 3 Minuten erreicht werden kann. Ebenso etliche Bushaltestellen.

Schließlich befindet sich die HAWK in Sichtweite.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Lage absolut spitze für alle Wohnungssuchende ist. Der Bedarf an Bildungseinrichtungen als auch an Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen ist hier vollständig erfüllt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 4,5 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 4 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 284.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-03-01
Baujahr: 1951
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 234