Haus zum Verkauf €269.000
25917 Schleswig-Holstein - Achtrup

# Objektbeschreibung
Objektnummer: 100-114-3

Bauweise
Baujahr 1959, zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, massiv, Stahlbeton-Rippendecke, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach (erneuert), Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Garage ist eine Fertiggarage und wurde im Jahr 1961 erbaut.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Schäfer“, Baujahr 2000, Nennwärmeleistung: 20,1 kW.

Grundstück
909,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Besonderes
• Breitbandinternet vorhanden
• Doppelgarage mit Abstellfläche

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 24.01.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1959

Irrtum vorbehalten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 909 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige, bevorzugte Wohnlage, nahe dem Zentrum von Leck. Die Innenstadt von Leck mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist gut fußläufig zu erreichen.
Leck ist stündlich mit dem Schnellbus von Niebüll nach Flensburg gut zu erreichen. Kindergarten, Schulen und Ärzte sind vorhanden.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 185.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich: 6,99 m²
Windfang: 2,06 m²
Gäste-WC: 3,74 m²
Küche: 11,41 m²
Wohn- / Esszimmer: 35,29 m²
Atelier / Kaminzimmer: 28,02 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 87,51 m²

Dachgeschoss:

Flur: 3,21 m²
Schlafzimmer: 22,83 m²
WC: 4,16 m²
Gästezimmer: 11,56 m²
Kinderzimmer: 12,00 m²
Büro: 4,16 m²
Badezimmer: 6,39 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 64,31 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 151,82 m²
Zzgl. Teilkeller mit ca. 18,00 m² Nutzfläche

Zzgl. Doppelgarage (45,53 m²) mit Abstellfläche

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-01-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 100-114-3