Haus zu vermieten €1.900
# Objektbeschreibung
In diesem charmanten Objekt ist Platz für die große Familie. Das Haus wurde 1976 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus auf einem ca. 1057 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Durch den im Jahre 1992 erfolgten massiven Anbau und den gut durchdachten Grundriss gibt die Nutzung des Hauses vielfältige Möglichkeiten auf. Sämtliche Wohnräume sind zudem lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Die ca. 251 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 8 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Flur, von welchem aus die meisten Zimmer abgehen, wie z. B. das Gäste-WC, der Kellerzugang, das Arbeitszimmer mit Zugang zum Wannenbad, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die kleine Terrasse und in den Garten und eine Küche mit einer neuwertigen Einbauküche. Von der Küche und vom Flur aus gelangen Sie in den gemütlichen und großzügigen Wohn-/Essbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum hell gefliesten Duschbad. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls einen großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon. Ein Kachelofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick in die Natur. Des Weiteren sind im Obergeschoss aktuell zwei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad untergebracht. Das kleinere von den beiden Schlafzimmern könnte als Küche umfunktioniert werden. Sämtliche Anschlüsse/Leitungen sind bereits vorhanden. Das Obergeschoss erreichen Sie entweder über eine separate Außentreppe oder die innenliegende massive Treppe.
Im Keller befindet sich neben der Heizungsanlage und einer Gartenbewässerungspumpe genügend Platz zum Unterstellen von DIES und DAS.
Eine Garage, welche aufgrund der Anordnung auf dem Grundstück, nur als Abstellfläche genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem unter dem Doppelcarport.
# Ausstattung
- Gasheizung
- Doppelcarport
- Holztüren
- Kunststofffenster
- Fliesen, Teppichbelag sowie Stäbchenparkett
- vollunterkellertes Haupthaus
- 2 Terrassen
- 1 Balkon mit Markise
- 1 großzügig angelegter Garten
- 1 Durchgangsgarage/ Abstellfläche
- Glasfaseranschluss ist beantragt
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 1057 m²
Nutzfläche: ca. 96 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, beliebten und gepflegten Wohngegend von Scharnebeck.
Scharnebeck ist eine wachsende lebendige Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Ort besticht mit der Nähe zur Hansestadt Lüneburg und gleichzeitig mit der schönen Umgebung und dem ländlichen Flair. Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens, ein Schulzentrum mit einer Oberschule sowie dem Bernhard-Riemann-Gymnasium, dem Reit- und Schützenverein, Kindergärten etc.. Die Autobahn ist über die Landstraße in wenigen Fahrminuten erreicht und führt dann Richtung Hamburg oder Richtung Uelzen.
# Sonstiges
Bitte verzichten Sie auf telefonische Anfragen, denn nur vollständig ausgefüllte Kontaktinformationen mit Name/Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse werden bearbeitet. Ebenfalls wird vom zukünftigen Mieter eine Berufstätigkeit vorausgesetzt.
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Telefon: 04133 - 22 40 57, E-Mail: infowarmhold-immobilien.de.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195,30 kWh(m²*a)
Gültig bis: 08.02.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 568
