Kaum Nebenkosten durch modernste Bauweise und Erdwärme
Einfamilienhaus Neubau / Erstbezug
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
Hochwertige Fliesenböden in Küche/Flur, WC, Bad, Keller
Niedrigenergiehaus (moderne Erdwärmeheizung)
Riesen Wohn- und Esszimmer
Viele und große Fensterflächen
Offene Wohnküche
Besonderer Schnitt des Hauses
Zwei große Kinderzimmer im OG
Offenes Büro im Obergeschoss
Ausgebautes Dachgeschoss mit großem, hellen Schlafzimmer
Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch und Fenster im OG
Bad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch und Fenster im DG
Gäste-WC im Erdgeschoss
Fußbodenheizung in allen Räumen (separat steuerbar)
Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
Garagenstellplatz + Außenstellplatz (50 € + 30 € pro Monat)
Beheizter Hobbyraum mit Parkett und Fenster im Keller
Große Terrasse
Garten (wird noch angelegt)
Das perfekte Haus für eine die Familie
Besichtigen Sie diese Immobilie gerne virtuell vorab:
https://ogulo.de/1369/13161
Dieses Niedrigenergiehaus befindet sich an der Stadtgrenze zwischen München-Aubing und Gräfelfing.
Das Gebäude wird aktuell fertiggestellt und Sie könnten der erste Bewohner dieser wunderschönen Immobilie werden. Die Ausstattung des Objektes ist sehr hochwertig und erfüllt auch gehobene Ansprüche. So sind hochwertige Materialien und Fußbodenheizung natürlich in allen Räumen Standard.
Sie betreten das Haus durch den offenen Eingangsbereich und stellen hier umgehend den besonderen Schnitt dieses exklusiven Einfamilienhauses fest. Das gesamte Erdgeschoss ist offen und modern gestaltet. So ist das Treppenhaus lediglich durch eine Trennwand zur Küche abgeschirmt. Eine kleine Garderobenniesche mit Zugang zum Gäste-WC mit weißen Wänden und dunklen Fliesen sind ebenfalls im EG zu finden. Ansonsten überwältigt das riesige Wohn- und Esszimmer mit einer kleinen Trennstufe zur Küche. Zahlreiche große Glasfronten sorgen für ein helles und angenehmes Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten und auf die große Terrasse.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein offener Flur mit idealem Platz für ein Büro, außerdem ein Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Badewanne. Zwei jeweils ca. 15 m² große Kinderzimmer mit großen Fenstern und ein Balkon befinden sich ebenfalls auf der Etage.
Das Dachgeschoss des Hauses ist vollständig ausgebaut und nach modernsten Standards gedämmt. Hier oben findet sich ein weiteres Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, sowie ein weiteres lichtdurchflutetes Schlafzimmer.
Im Keller des Hauses befindet sich die Erdwärmepumpen-Heizung (kaum Energieverbrauch), eine Waschküche, ein großer Abstellkeller sowie ein großer Hobbyraum mit Parkettboden und Fenster.
Am einfachsten sehen Sie sich diese Immobilie in unserem virtuellen Rundgang direkt am PC an:
(einfach folgenden Link kopieren):
https://ogulo.de/1369/13161
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Nutzfläche: 45,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Süd-Balkon/Terrasse
