1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500
Borkumweg 32a, 48159 Münster (Westfalen) - Kinderhaus

Objekt

Dieses grundsolide Mehrfamilienhaus mit klassischem Satteldach wurde im Jahr 1972 in verkehrsberuhigter Wohnlage von Münster - Kinderhaus auf einem rund 3.350 m² großen Grundstück am Borkumweg errichtet.

Der in Massivbauweise errichtete Baukörper ist elegant verspringend zwischen zwei anderen Baukörpern gelegen und bildet zusammen mit noch zwei weiteren Baukörpern eine Eigentümergemeinschaft von rund 30 Wohnungen. Jedes Haus ist mit einem separaten Eingang und eigenen Hausnummern erschlossen.

Über die im Treppenhaus vor Kopf liegende Wohnungseingangstür betritt man die sehr praktisch geschnittene, 36,69 m² große Wohnung. Vorgelagert ist hier ein praktischer kleiner Flur mit Garderobe, von welchem man rechts in das Badezimmer und geradeaus in das Wohn-/ Schlafzimmer gelangt. Jenes praktisch geschnittene Wohn-/ Schlafzimmer mit seinen rund 20,4 m² Wohnfläche bildet das Herz dieses gemütlichen Apartments. Der Schlafbereich ist dabei geschickt vom Raumeingang aus gesehen um die Ecke gelagert worden. Eine große Fensterfront mit Schiebetür, welche 2011 erneuert worden ist und modernen Standards an Wärmeschutz genügt sorgt dank Westausrichtung für viel Tageslicht.

Eine separate Küche sowie ein praktisch gestaltetes Badezimmer, von welchem ein Abstellraum abgeht runden das Platzangebot ab.

Absolutes Highlight ist die riesige Süd-Terrasse mit rund 20 m² Fläche, auf der sich die Sonne genießen lässt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Öl, 153 kWh/m²a

Austattung

* Öl-Zentralheizung
* Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (2011)
* große Schiebetür
* 22 m² Westterrasse
* Laminatboden in den Wohnräumen
* Fliesen in Küche und Bad
* Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller

Lage

Mit knapp 16.000 Einwohnern ist Kinderhaus der größte Stadtteil in Münsters Stadtbezirk Nord. Der Ortsteil dient vornehmlich als Wohnort, bietet aber auch einige Dienstleistungsunternehmen.

Kinderhaus zeichnet sich, neben aller Lebensqualität vor allem durch die hervorragenden Anbindungen aus (im Westen zum Beispiel über die B54), sowie über die Grevener Straße zum Zentrum Münsters.

Der Stadtteil ist vollkommen selbständig. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Einzelhändler und natürlich auch KiTas und sämtliche Schulformen.

Rund um das Herz von Kinderhaus, den Idenbrockplatz, haben sich zahlreiche Geschäfte, eine Bücherei, die Bezirksverwaltung und auch ein Hallenbad angesiedelt.

Der Sportverein SC Westfalia Kinderhaus hat mehr als 2000 Mitglieder und bietet vielfältigste Sportarten, wie Badminton, Basketball, Europäischer Schwertkampf, Fußball, Gymnastik/Gesundheitssport, Handball, Judo, Leichtathletik, Schwimmen, Tennis, Tischtennis und Volleyball an.

Der Borkumweg liegt im östlichen Teil von Kinderhaus und die Mikrolage zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit vornehmlich Ein- und Zweifamilienhäusern aus.

Jenseits des südlich liegenden Bröderichwegs haben sich zahlreiche große Dienstleistungsunternehmen niedergelassen.