1-Zimmer Wohnung zu vermieten €385 35 m²
93192 Wald, Hauptstraße 5

1.155,00 €

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 385,00 EUR

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bittet eine hochwertige Ausstattung und Bauweise, wie z. B.:

. Barrierefreie Wohnung
. Aufzug
. Blockheizkraftwerk - Pelletheizung
. 3-fach-Verglasung
. Elektrische Rollläden
. Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
. Vinylboden

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen neuen Küche ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Carport.

Diese helle und lichtdurchflutete Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wald. Die wunderschöne 1 -Zimmer Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m² und ist ab dem 1. August 2023 (oder auch früher, nach Absprache mit der aktuellen Mieterin) bezugsfertig. Die durchdachte Raumaufteilung im geplanten Grundriss, eine moderne Bauweise sowie hochwertige Materialien sichern ein erstklassiges künftiges Wohngefühl.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Fliesen sowie Laminatböden ausgestattet. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein sehr gutes Raumklima. In allen Räumen sind elektrische Rollläden an Fenstern vorhanden.

In der kompletten Wohnanlage wird sehr viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Beispielsweise sorgen die Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutz- Isolierverglasung und die Holzständerbauweise für günstige Nebenkosten.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Sehr geehrte Dame und Herren,

Die Wohnung wird privat angeboten, direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht gewünscht.

Diese Neubauwohnung wird ab dem 1. August 2023 verfügbar. Ein früherer Mietbeginn ist auch möglich nach Absprache mit der jetzigen Mieterin.

Die gesamten Nebenkosten sind zur Zeit 140 EUR.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Hauptstraße 5
93192 Wald

Wald liegt ca. 26 km nordöstlich von der Weltkulturerbstadt Regensburg und ca. 30 km südöstlich von Schwandorf entfernt.

Regensburg erreicht man in ca. 20 Autominuten über die B16. Aufgrund der infrastrukturellen Voraussetzungen wurde Wald durch die Regierung der Oberpfalz als Kleinzentrum anerkannt.
In der Gemeinde wohnen ca. 3.000 Einwohner.

Die Gemeinde Wald bietet alle Infrastruktureinrichtungen eines gewachsenen
Kleinzentrums, wie z. B.

. Moderne Verwaltung mit Sitz der Verwaltungsgemeinschaft
. Kinderkrippe
. Kindergarten mit vier Gruppen, weiterer Kindergarten befindet sich derzeit im Bau
. Waldkindergarten mit einer Gruppe
. Mutter-Kind-Gruppen
. Sanierte Grund- und Mittelschule
. Nahegelegene weiterführende Schulen (Realschule Roding ca. 15 km, Gymnasium Nittenau ca. 8 km)
. Volkshochschule und Landkreismusikschule
. Öffentliche Bücherei
. Ärztehaus (Allgemeinärzte, Lebensberatung, Heilpraktiker/Osteopathie, Apotheke)
. Zwei Zahnärzte, Psychotherapeuten
. Logopädie, Praxis für Naturheilverfahren
. Pflegeheim "Wohnpark Walder Höhe"
. Betreutes Wohnen
. Glasfaser für schnelles Internet
. Gemeindehalle
. Perfekt ausgebautes Verkehrsnetz mit RVV-Anbindung
. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und Discounter

Die Gemeinde Wald ist Standpunkt von landwirtschaftlichen Betrieben sowie Dienstleistungs-, Handwerks- und Handelsunternehmen. Die Gemeinde hat mehrere Baugebiete ausgewiesen und bietet Möglichkeiten für die Ansiedlung von Gewerbebetrieben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel