3-Zimmer Wohnung zu vermieten €635 64 m²
45355 Essen (Bergeborbeck), Oskar-Pannen-Str. 31

1.905,00 €

frei ab 01.07.2023
Geschoss: Erdgeschoss

Die attraktive Wohnung mit guter Raumaufteilung liegt im Erdgeschoss und wurde 2022 umfangreich saniert.

Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon,
- Terrasse und Mietergarten wurde im Zuge der Großmodernisierung
erstellt.
- 2 Kellerräume

Ausstattung:

- Premium-Bad-Ausstattung: Handtuchheizkörper, Dusche mit
Glasabtrennung, Wand-WC mit Vorwandinstallation in Bodenfarbe,
- Einbauradio
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
(außer Küche und Bad)
- Graue Wand- und Bodenfliesen Bad und Bodenfliesen Küche
(Villeroy & Boch, 30 x 60 cm)
- Weißer Fliesenspiegel Küche
- Neue Wohnungseingangstür und Innentüren
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Anschluss für Ihre Waschmaschine in der Waschküche

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Fernwärme indirekt, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten)

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos einer bereits modernisierten Wohnung mit identischer Raumaufteilung aus dieser Siedlung. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Arbeitsküche, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Durchlauferhitzer Gas (MAG), Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Terrasse, mit Garten, Zimmer

Riskieren Sie einen Blick! Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Behaglichkeit und einen großen Balkon sowie eine Terrasse und einen Mietergarten.
Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus.

Die Attraktivität dieses Mietobjektes wurde durch u. a. folgende energetische, gebrauchs- und wohnwertverbessernde Modernisierungsmaßnahmen gesteigert:

- Neue Balkonbrüstung
- Erstellung einer Terrasse und eines Mietergartens für die EG-Wohnungen
- Neue Wärmedämmfassade
- Neue Dachrinnen und Fallrohre
- Neue Hauseingangstür mit Video-Gegensprechanlage
- Neuer Kunststofffenster im Treppenhaus
- Renovierung des Treppenhauses und der allgemeinen Kellerräume

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

- individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Weitere Angebote vorhanden
- sprechen Sie uns an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen:
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

Nettokaltmiete: 635,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Oskar-Pannen-Str. 31
45355 Essen (Bergeborbeck)

Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum in ca. 2 KM Entfernung lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule, Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.