Haus zum Verkauf €1.100.000
# Objektbeschreibung
Dieses helle moderne Einfamilienhaus wurde 1961 erbaut und 2007 vom Keller bis zum Dach kernsaniert. Ein Vollwärmschutz wurde angebracht und durch die komplette Modernisierung kann hier von neubaugleich gesprochen werden. Der große nach Westen ausgerichtete Garten ist pflegeleicht Terrassenförmig angelegt und hier kann man von Mittags bis Abends die Sonne genießen.
Vom hellen lichtdurchfluteten Eingangsbereich aus betritt man das sonniges Wohnzimmer mit anschließendem Büro und direktem Blick in den Garten. Eine hochwertige Einbauküche mit Eßplatz befindet sich direkt gegenüber. Die Schlafzimmer verfügen je über ein eigenes Badezimmer und im Hauptschlafzimmer ist noch eine Sauna mit eingebaut. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auch hier noch viel Platz. Sollte dies noch immer nicht reichen so steht im Garten noch eine zweite Garage die Platz für Ihre Fahrräder und Gartengeräte usw. schafft.
Nur eine persönliche Besichtigung kann Ihnen den Reiz dieses Einfamilienhauses vermitteln.
# Ausstattung
2007 komplett kernsaniert mit gehobener Ausstattung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 810 m²
# Lagebeschreibung
In ruhiger Lage im beliebten Durach liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Durach hat gute Bus- und Zuganbindungen und ist nur wenige Kilometer von der Allgäu Metropole Kemptens entfernt. Es gibt einen Flugplatz dieser wurde bereits als schönster Deutschlands ausgezeichnet. Viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter sind gegeben.
# Sonstiges
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Wir freuen uns darauf.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 81,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.01.2023
Gültig bis: 2033-01-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 45260105-007107
