Haus zum Verkauf €69.000
09577 Sachsen - Niederwiesa

# Objektbeschreibung
2727 - Diese aktuell eher kleine Doppelhaushälfte wartet auf neue Bewohner! Ländlich und doch stadtnah, befindet sich die Immobilie in mitten einer Siedlung und umfasst die typischen Ausstattungsmerkmale einer Immobilie aus den 30er Jahren, die ihre letzte Überholung Mitte der 90er erlebt hat.
Hier gibt es also das ein oder andere Gewerk zu sanieren - vor allem aber braucht es ein kreatives Köpfchen um aus dem kleinen Hüttchen oder vielleicht einen Anbau, das Maximale rauszuholen.

Neugierig?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
+ altersentsprechender und gepflegter Objektzustand
+ letzte Grundsanierung 1991 bis 1996

Erdgeschoss
- WC
- Schlafzimmer mit integriertem Sanitärbereich
- Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer
- Flur mit Holztreppenaufgang und Kellerzugang

Obergeschoss
- Vorraum
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2

Kellergeschoss
- Bad (Originalzustand)
- Heizungsraum
- Waschhaus
- weiterer Kellerraum (später an bzw. unter gebaut)

Außenbereich:
- Kleiner Vorgarten
- Gartenfläche hinter dem Haus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 821,43 €

Käuferprovision: 3000,00 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Niederwiesa

+ eine an Chemnitz angrenzende ländlich gelegene Gemeinde
+ Immobilie an sich ruhig und idyllisch in Mitten einer Wohnsiedlung gelegen
+ gute Anbindung an die Bundesstraße 173 als auch an die A4
+ 500 Meter bis zum öffentlichen Nahverkehr
+ Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Einrichtungen in naher Umgebung

# Sonstiges
Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken.

Lächeln Sie immer noch?

Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden.
Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner: Michele Albrecht

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-04-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2727