Diese exklusive Wohneinheit liegt im 3. Obergeschoss einer Altbauvilla, in bevorzugter Lage von Baden-Baden, mitten in der Fußgängerzone. In diesem top gepflegten Anwesen ist privilegiertes Wohnen mit Wohlfühlstimmung angesagt. Die Wohneinheit umfasst ca. 105 qm und bietet genügend Raum zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Architektonisch sehr gut aufgeteilt ist die Wohngestaltung. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen zauberhaften Blick auf den Merkur. Durch den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und zentralem Kamin, gelangen Sie in das danebenliegende großzügige Schlafzimmer, mit einem exklusiven Bad en Suite. Ein separates Gäste-WC mit Dusche ist selbstverständlich. Vom Flur aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das Sie individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Viele Wünsche des gehobenen Wohnens sind hier vereint. Eine interessante Gesamtausstattung mit stilvollen Fliesen- und Parkettböden sind hier zu einem ganzheitlichen Konzept verschmolzen. Das geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit freistehender Badewanne und Dusche. Die Einbauküche enthält sämtliche, erforderliche Elektrogeräte. Isolierglasfenster sowie eine regelbare Fernwärmeheizung sorgen für die erforderliche Energieeffizienz.
Baden-Baden, mit seinen rund 53.000 Einwohnern, ist der kleinste Stadtkreis Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Der Ort ist als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kulturstadt ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden Thermalbädern und zahlreichen Wellnesshotels. Über die weltbekannte Schwarzwaldhochstraße, die in Baden-Baden beginnt, mit ihren herrlichen Aussichtspunkten weit über das Rheintal und die Vogesen, ist man mit dem Auto in wenigen Minuten inmitten der prachtvollen Natur. Zur Auffahrt BAB 5 Basel-Karlsruhe gelangen Sie in weniger als 5 Minuten. Der Flughafen Baden-Airpark ist in ca. 12 km Entfernung.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 108 kWh, Fernwärme-Dampf, Baujahr: 1885 Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.