Haus zum Verkauf €460.000
Kleiberstr. 8 Neubaugebiet Fliegerhorst, 38640 Niedersachsen - Goslar

Mit dem Doppelhaus entscheiden Sie sich für ein Neubau nach Effizienzhaus 55 erstelltem Gebäude, mit modernster Architektur und Gebäudetechnik mit Erstbezug.
Durch modernste Gebäudetechnik wie Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung –
Luft- / Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlagen ist dieses Haus in Südlage die richtige Antwort auf immer steigende Energiekosten, verpackt in lichtdurchfluteter Architektur.
Diese modernen Doppelhäuser befinden sich in der beliebten Stadt Goslar.
Goslar bietet eine perfekte Verkehrsanbindung, was einen in wenigen Minuten in Braunschweig , Wolfenbüttel und Bad Harzburg sein lässt.
Dieses gilt auch für die Anbindung nach Hannover, Göttingen oder Wolfsburg.
Die Gebäude wurden am nördlichen Stadtrand im Neubaugebiet Fliegerhorst mit freistehenden Häusern integriert.
Das Haus besticht durch seine offene und lichtdurchflutete Architektur. Es wurde bei der Entwicklung der Gebäude viel Wert auf großzügige Räume sowie viel Licht für das tägliche Leben gelegt. Dieses gilt auch für das Obergeschoss, welches durch die Gestaltung des Grundrisses eine optimale Raumnutzung bietet.

Ausstattung:

Schlüsselfertig
Eine Doppelhaushälfte verfügt über 3 Zimmer im Erdgeschoß :
Wohnzimmer/ offene Küche / Hauswirtschaftsraum sowie einer Gäste-Toilette.

4 Zimmer im Obergeschoss :
3 Schlafzimmer / Optional - Begehbarer Kleiderschrank / Familienbad mit Badewanne und freistehender Dusche.

Dieses verteilt auf ca. 141 m² zzgl. eines Spitzbodens .
In dem Gebäude kommt modernste Smart Gebäudetechnik zur Ausführung. Durch diese Technik Wärmepumpe – Lüftungssystem, Photovoltaikanlage, Bosch Smart-Haustechnik sowie der gewählten Dämmung der Gebäudehülle und eine qualitativ sehr hochwertige Fenstertechnik mit 3-fach Verglasung, gewährleistet dieses Gebäude den eines Effizienzhauses / Passivhaus der Klasse 55

Hierzu kommt eine moderne Fußbodenheizung, welche die fortschrittliche Gebäudetechnik durch geringe Vorlauftemperaturen effizient ausschöpft.

Pro Haushälfte stehen dem Käufer ca. 380 m² bis zur Realisierung der eigenen
Gartenträume zur Verfügung (Grundstücksabhängig).

Schlüsselfertige Ausstattungsmerkmale Smart Effizienzhaus
Malerarbeiten
Bodenbeläge
Zentrale Wärmpumpe
Zentrale Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
Highspeed Glasfaseranschluss
Smart Living
Photovoltaikanlage
Stromspeicher (Optional)
PKW-Ladestation (Optional)

Lage

Die Gebäude wurden am nördlichen Stadtrand im Neubaugebiet Fliegerhorst mit freistehenden Häusern integriert.
Das Doppelhaus befindet sich mit Südlicher Ausrichtung in der beliebten Stadtgebiet Goslar - Städtedreieck von Braunschweig, Göttingen, Bad Harzburg und Wolfsburg (Fahrzeit Braunschweig Zentrum 30 min. - Wolfsburg Zentrum 45 min).
In diesem beliebten und ruhigen nördlichen Stadtteil zwischen weiteren modernen Einfamilienhäusern ist man für sich und trotzdem in kürzester Zeit im Braunschweiger / Wolfsburger Stadtleben.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Mediziner, Schulen und Kindergärten.

Sonstiges:
Massiv gebautes Modernes 55 Smart Effizenzhaus/Passivhaus - Südlage
Luft- / Wasser-Wärmepumpe
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -
komplette Flächen mit Fußbodenheizung
3-fach verglaste 6-Kammer-Kunststofffenster mit Elektrischen
Außenrollläden (Smart), im Obergeschoss mit
Sicherheitsverglasung im Brüstungsbereich, im Erdgeschoss schwellenlos.
Glasdesigntreppe in massiv Eichestufen.
Hochwertige Italienische Feinsteinfliesen - Bodenfliesen Komplett Erdgeschoss ,Flur und Bädern.
Wandfliesen im Teilbereich der Bäder
Moderne Badausstattung Villeroy & Boch 2.0 , im Obergeschoss mit Badewanne und
Freistehender Dusche.
Alle Bäder werden mit Hansa-Grohe Einhebelmischbatterien ausgestattet
Design Wohnungstüren
Pflasterarbeiten Bewegung – Terrasse – Parkplatzflächen