Grundstück zum Verkauf Preis nicht angegeben
81825 München - Trudering-Riem

# Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in Trudering: Grundstücke wie dieses sind in Größe und Zuschnitt nur noch selten zu finden. Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit ein großzügiges Reiheneckhaus mit rund 230m² Wohnfläche zu bauen! Es befindet sich aktuell ein kleineres REH, Bj. 1981, in deutlich kleinerer Dimension auf dem Grundstück. Das Haus wäre theoretisch durch Anbau auch erweiterbar. Hierfür liegt bereits ein Vorbescheid vor, siehe Grundrisse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ggfls. auf Ihr Gebot. Für eine Besichtigung stehen wir immer gerne zur Verfügung.

Das Grundstück wird im Bieterverfahren verkauft. Den Ablauf möchten wir nachfolgend kurz anführen:
Sie sind als Interessent sind nach Abgabe Ihres Angebotes bis zum Notartermin weiterhin ungebunden. Erst die notarielle Beurkundung ist verbindlich. Die Angebotsabgabe stellt lediglich eine Kaufabsichtserklärung dar, welche wir für Sie an den Verkäufer weitergeben. Ebenso ist der Verkäufer frei, ob und welches Angebot er annimmt.

Entspricht das Grundstück nach Besichtigung und Prüfung Ihren Vorstellungen, geben Sie ein schriftliches Gebot bei uns ab, welches dem maximalen Preis entsprechen sollte, den Sie bereit sind, für das Grundstück aufzuwenden. Auch Gebote anderer Interessenten werden im vorgegebenen Zeitrahmen angenommen und weitergeleitet. Das Gebotsverfahren gilt als abgeschlossen, wenn der Verkäufer eines der Angebote akzeptiert, spätestens jedoch mit Ablauf des Gebotszeitraumes. Nachdem Sie ein Gebot abgegeben haben, bleiben wir in engem Austausch über den aktuellen Stand.

Der Zeitrahmen zur Angebotsabgabe läuft bis einschließlich 31.05.2023

Das Angebot ist bei uns zwingend schriftlich abzugeben, postalisch oder per Fax: 089-6659669. Auch unterschiebene Gebote per E-Mail, etwa als PDF-Datei, können gerne übermittelt werden an: a.savicwalser-immobiliengruppe.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Hohe Wohnqualität sowie eine perfekte Infrastruktur treffen in Trudering aufeinander. In nächster Nähe zum Haus befindet sich der beliebte, ca. 56 Hektar große Ostpark mit tollen Lauf- und Spazierstrecken, idyllischem See mit Biergarten, Eis- und Funsportzentrum, Spielplätzen und dem bekannten Michaeli Hallen- und Freibad. Ein unschätzbarer Freizeitwert direkt vor der Haustüre!
Die Grundschule ist in fußläufiger Reichweite, ebenso das Michaeli-Gymnasium. Das noch recht neuwertige Gymnasium Trudering, befinden sich ebenfalls in der Nähe, ca. 2,4km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken etc. erreichen Sie in wenigen Minuten.
Zur den U-Bahn-Haltestellen „Quiddestraße“ oder „Michaelibad“ gelangen Sie in ca. 10-15 Gehminuten. Weiter verkehren diverse Buslinien in der Umgebung, auch zum Truderinger Bahnhof oder Richtung Ostbahnhof. Das Haus liegt verkehrsmäßig optimal angebunden.

# Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-04-18

Anbieter-Objekt-ID: 15530