Haus zum Verkauf €329.000
Ferdinand-Haas-Straße 1, 55597 Rheinland-Pfalz - Wöllstein

# Objektbeschreibung
Anfragen können nur bearbeitet werden, mit einer vollständigen schriftlichen Anfrage und Telefonnummer. Wir verschicken im voraus keine Exposés oder Unterlagen, erst nach Besichtigung.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen Wohngebiet von Wöllstein. Das Haus würde vom Eigentümer saniert und muss noch fertigstellt werden. Etliche An- und Einbauteile sind vorhanden. Die Gasheizung ist aus 2008 und darf noch 15 Jahre betrieben werden.
Der Zugang zum Haus führt Sie durch einen Windfang.
Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses. Hier finden Sie die große Küche , Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss finden Sie das 2. Bad mit Dusche und WC, 2 Kinderzimmer und 2. Schlafzimmer.
Im Keller haben Sie ein Aufenthaltsraum mit Küche, mehrere Kellerräume stehen zur Verfügung.

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Dann senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular zu, wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 835 m²

# Lagebeschreibung
Wöllstein ist nicht nur Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, sondern gleichzeitig größte Gemeinde mit einem großen Angebot an Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Bei Wöllstein wechselt das rheinhessische Hügelland in das pfälzer Bergland über, eine reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Weinhügeln und romantischen Wandermöglichkeiten. Wöllstein mit seinem Landschaftsschutzgebiet "Haarberg" ist Mittelpunkt des "Naherholungsgebietes Rheinhessische Schweiz" mit hohem Erholungswert. Sehenswürdigkeiten sind die evangelische Kirche mit spätgotischem Taufstein von 1507 und Chorfenstern des Kunstmalers Stein. 30 Vereine und Gruppen unterschiedlichster Sparten bereichern das Freizeitleben Wöllsteins.Wöllstein ist nicht nur Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, sondern gleichzeitig größte Gemeinde mit einem großen Angebot an Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Bei Wöllstein wechselt das rheinhessische Hügelland in das pfälzer Bergland über, eine reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Weinhügeln und romantischen Wandermöglichkeiten. Wöllstein mit seinem Landschaftsschutzgebiet "Haarberg" ist Mittelpunkt des "Naherholungsgebietes Rheinhessische Schweiz" mit hohem Erholungswert. Sehenswürdigkeiten sind die evangelische Kirche mit spätgotischem Taufstein von 1507 und Chorfenstern des Kunstmalers Stein. 30 Vereine und Gruppen unterschiedlichster Sparten bereichern das Freizeitleben Wöllsteins..

# Sonstiges
Anfragen können nur bearbeitet werden, mit einer vollständigen schriftlichen Anfrage.
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Wenn Sie Fragen zum Thema Finanzierung haben, können Sie sich vertrauensvoll an Herrn Michael Merkel wenden 06731-499413.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 166,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 23.04.2023
Gültig bis: 2033-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350-05223