3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
71732 Baden-Württemberg - Tamm

# Objektbeschreibung
In einem ruhigen und begrünten Wohngebiet von Tamm gelegen, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1980 erbaut wurde. Es erwarten Sie dreieinhalb Zimmer, die über eine Gesamtwohnfläche von ca. 84 qm verfügen. Zur Liegenschaft, die derzeit leer steht, gehören unter anderem eine überdachte Loggia, ein Kellerabteil sowie eine Tiefgaragenbox.

Diese Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihren guten Schnitt und mit viel Helligkeit. Sie betreten die Wohnung über einen Flurbereich, der unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Neben zwei hellen und geräumigen Schlafzimmern, die genügend Stauraum für Ihre persönlichen Habseligkeiten aufweisen, finden Sie dort auch ein großes und einladendes Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen hier für viel Helligkeit und ein besonderes Wohnambiente. Von hier aus können Sie die geflieste und überdachte Loggia betreten, die zum Entspannen und Erholen einlädt, sowie einen Blick in das Wohngebiet bietet. Im Sommer spendet Ihnen eine Markise zusätzlichen Schatten. Die große Wohnküche mit integriertem Esszimmer bietet Ihnen genügend Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs. Weitere Verstaumöglichkeiten finden Sie einerseits in einem separaten Abstellraum und andererseits im Keller, in dem Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung steht. Während das vollverflieste WC separat vorzufinden ist, ist das Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Für eine einheitliche Wohnatmosphäre sorgen das helle Laminat, das in sämtlichen Wohnräumen verlegt wurde, sowie die doppelt verglasten Holzfenster. Sie erreichen die Wohnung mit einem Aufzug, sodass sich diese im besonderen Maße auch für Senioren eignet. Die Liegenschaft wird zentral mit Öl beheizt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom berkundeten Kaufpreis an. Wir weisen daraufhin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer haben.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Tamm, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit knapp 13.000 Einwohnern, zeichnet sich vor allem durch ihren strukturellen Wachstum aus. Neben neu gewonnenen Wohngebieten, der Neugestaltung des Bahnhofareals sowie einer guten Infrastruktur für Geschäfte des täglichen Bedarfs, bietet Tamm für seine Bewohner viel Potential. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit umliegenden Geschäften wie Bäckereien und Supermärkten. Zum Bahnhof, der an den VVS angeschlossen ist, benötigen sie nur 15 Gehminuten und zusätzlich erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Gewerbegebiet Tammer Feld, in dem das Breuningerland sowie weitere Dienstleistungszentren zu finden sind. Die B27 und die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord, die auf die A81 führt, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Tamm bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten an: so können diverse Sport- und Musikvereine besucht oder nahgelegene Naherholungsgebiete, wie der Rotenacker Wald oder das Leudelsbachtal erkundet werden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,1 km
Flughafen 39,9 km
Fernbahnhof 2,4 km
Autobahn 1,9 km
Bus 0,1 km
Zentrum 2,3 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 102.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-17
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1495