4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
28213 Schwachhausen - Riensberg

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer lichtdurchfluteten Hochparterrewohnung in einer attraktiven Lage von Bremen? Dann heißt es nun aufgepasst:

Diese 4-Zimmerwohnung mit ca. 93 m² verfügt nicht nur über eine sonnige Loggia, sondern auch über eine helle Atmosphäre innerhalb der gesamten Immobilie. Der Wohnbereich bietet Ihnen genügend Platz für eine Kombination aus Wohn- und Esszimmer und wird durch die großzügige Küche ergänzt. Auch im Schlafzimmer finden sich ausreichend Möglichkeiten Ihr gesamtes Mobiliar unterzubringen. Die zwei nahezu identischen Kinderzimmer, ein Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC stellen eine grundsolide Basis für die ganze Familie da. Mit einer Nische im Flur für Ihre Garderobe sowie ein Keller- und Dachbodenabteil verfügen Sie über genügend Stauraum. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, welcher sich genau vor der Haustür befindet.

# Ausstattung
- Loggia mit westlicher Ausrichtung
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Gäste-Wc
- Kellerabteil & Abstellraum im Dachboden
- Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Herrschaftliche Jugendstilvillen, Altbremer Häuser und der Bürgerpark prägen das gehobene Schwachhausen. Ob Bummeln in der Wachmannstraße, Bootstouren am Emmasee oder die Geschichte Bremens im historischen Focke Museum entdecken, dieser Stadtteil beherbergt diverse Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Doch auch die Infrastruktur spricht für Ihren neuen "Place to be". Denn neben Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/ Restaurants, Schulen und Kindergärten, gewährt Ihnen das ausgeprägte Verkehrsnetz eine vorteilhafte Anbindung. Denn in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestellen "Friedhofstraße" und "Wätjenstraße" (z. B. Linie 6, die in wenigen Minuten direkt zur Universität bzw. zum Hauptbahnhof fährt). Auch die B6 und die Autobahn (A27) sind unweit entfernt: somit beste Voraussetzungen für Pendler.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 145,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 15.12.2013
Gültig bis: 2023-12-14
Heizungsanlange aus 2012
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 09158