Haus zum Verkauf €229.000 131 m²
Sie kennen das Gefühl, nach einem hektischen Tag einfach nur Ruhe haben zu wollen? Dann kommen Sie nach Hause – in Ihr neues Zuhause in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Dorsten-Wulfen. In ruhiger, familienfreundlicher Siedlungslage steht dieses weiße, moderne Klinker-Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980. Mitten von Grünflächen umgeben und doch zentrumsnah gelegen, finden Sie das Einfamilienhaus mit seinen 4,5 Zimmern, ideal auf ca. 131 m² Wohnfläche verteilt auf seinem 240 m² großen Grundstück. Über den gepflegten Vorgarten und dem freundlich anmutenden, überdachten Hauseingang gelangen Sie ins Innere des Hauses, das Ihnen ein reizvolles Wohnen auf Zwischengeschossen bietet. Die jeweiligen Ebenen werden durch Treppen erschlossen, die mit einem warmtonigen Naturstein belegt sind. Im Eingangsbereich finden Sie vis-á-vis das Gäste-WC mit Fenster. Nach wenigen Stufen erreichen Sie die nächste Wohnebene, die aus einem kleinen Flur, Küche und Wohnzimmer besteht. Die großzügige Küche, hell und freundlich und mit Blick zum Vorgarten bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Back- und Kochkünste. Als Familientreffpunkt oder für gesellige Gourmetstunden mit Ihren Freunden eignet sie sich hervorragend als Ort der kulinarischen Zusammenkunft. Das Herzstück des Hauses, das ca. 33 m² große Wohnzimmer, liegt gleich nebenan und besticht durch seine natürliche Belichtung mit großen und bodentiefen Fenstern. Beim Betreten des Raumes vermittelt sich Ihnen unmittelbar ein angenehmes Wohngefühl und dank der transparenten Glasüberdachung der Blick auf den im Souterrain befindlichen Wintergarten. Ebenso wie Gäste-WC und Eingangsflur sind die Bodenflächen dieser Wohnebene gefliest, das Dessin ist dem Baujahr entsprechend. Ein Kaminzug kann jederzeit aktiviert werden – perfekt für harmonische Winterabende! Weiter über die Treppe im Hausflur erreichen Sie die nächste Zwischenebene mit dem in 2009 sanierten Badezimmer, sowie die nächste Hauptebene mit den Schlafräumen. Das Badezim...
- Flachdach mit Gefälledämmung (2009) sowie im Bereich von Bad und Kinderzimmern Pfannendach mit Velux-Fenstern inklusive solarbetriebener Rollladen (2009) - elektrische Nachtspeicherheizung in den Kinderzimmern (Schlafzimmer entsprechend nachrüstbar) - wartungsfreie Elektro-Fußbodenheizung in allen anderen Wohnräumen - gemauertert Schornstein (vom Souterrain bis zum Dach) zum Kaminanschluss - Sanierung Kinderzimmer (2009) - Sanierung Bad (2009) - Nachtstrom- Warmwasserspeicher ersetzt (2008) - Carport durch Sektionaltor mit Antrieb zur „Garage“ umgebaut (2006) - Ausbau des Souterrainzimmers zum Büro / Gästezimmer (2005) - Wintergarten mit Lotus-Isolierglasüberdachung, Dreh-/Kippterrassentüren, mit komplett aufschiebbarer Solarlux Falt-Schiebe-Anlage aus wärme- gedämmtem Al-Verbundprofil und elektrisch ausfahrbarer Außenmarkise (2004) - neue Wohnzimmerfenster (2004) - neue Terrassen-Doppeltür und Zugangstür zum Wintergarten (2004) - Erneuerung Haustür mit Vordach (1999) - Wechselsprechanlage zur Haustür von allen Zwischenebenen (1999)
Die offerierte Immobilie befindet sich in Dorsten, im Westabschnitt des Stadtteils Wulfen, dem Kreis Recklinghausen zugehörig. Dorsten liegt am Südrand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland im Bereich des Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland. Der kommunal und kirchlich an den Ortsteil Alt-Wulfen angegliederte Westabschnitt wurde ab Ende der 70-er Jahre komplett neu entwickelt. Verschiedenste architektonische Ansätze zeigen eine abwechslungsreiche Bebauung der überwiegend in Privateigentum befindlichen Objekte. In der Nähe zum Naturpark „Hohe Mark“ gelegen, bieten sich weitere attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in den benachbarten Gemeinden, z.B. Lembeck, Raesfeld. Die ländliche Umgebung ist für Fahrradtouren und ausgedehnte Spaziergänge hervorragend geeignet. Wenige Kilometer nordwestlich liegt das Schloss Lembeck, welches als eines der schönsten Wasserschlösser im Münsterland gilt. Als attraktive Ausflugsziele für Familien seien nur der Ketteler Hof oder der Wildpark Frankenhof genannt. Der Halterner Stausee gilt als eines der beliebtesten Naherholungsgebietes des Ruhrgebietes und als wohl einer der schönsten Seen in der Region. In einer für Kinder optimalen Spielstraße (Schrittgeschwindigkeit) liegt das Haus nur wenige Meter von Feldern, Weiden und Wald entfernt. In Richtung Barkenberger See ist die oft gelobte Gesamtschule fußläufig erreichbar. In der Nähe der Schule finden Sie mehrere Supermärkte, Drogerie, Bäcker, Bank, Post, Ärzte, Apotheke etc. für die Befriedigung Ihrer Grundbedürfnisse. Ein schnuckeliges Hallenbad das von einem Trägerverein geführt wird, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Geschäfte. Die Anschlußstellen zur A 31, A 43 und A 52 liegen nur wenige Kilometer entfernt, wodurch eine bequeme Anreise gewährleistet wird. Vom Bahnhof in Alt-Wulfen fahren regelmäßig Züge in das Ruhrgebiet. . . .
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