2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
80807 München - Schwabing-Freimann

# Objektbeschreibung
Diese attraktive, gepflegte Wohnung, die im zweiten OG liegt, steht ab 01.06.2023 zum Verkauf. Zu dem Objekt zählen zwei schöne Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird das Apartment, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1988 befindet, per Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (114,7 kWh). Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 292,00 € für Wohnung und Tiefgarage.
Den Süd-Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Es fällt keine Provision an.

- In München, Stadtteil Milbertshofen mit dem markanten Olympia-Park steht diese gepflegte 2 Zimmer- Wohnung zum Verkauf.

- In attraktiver Wohngegend wurde dieser Wohnblock im Jahr 1988 fertiggestellt.
Die 56 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 4 stöckigen Gebäudes und ist mit einem Aufzug erreichbar.

Die 56 m² große Wohnnutzfläche bietet mit dem intelligent geplanten Grundriss echte Lebensqualität und teilt sich wie folgt auf:
Flur, Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, großes Wohnzimmer, überdachter Süd- Balkon,
alle Zimmer mit Laminat in Buchenoptik ausgelegt,
Die Küche und das Bad sind gefliest.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Süd-Balkon mit Überdachung
- Tageslichtdurchfluteter Wohnraum
- perfekte Infrastruktur:

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in München Milbertshofen. In Laufnähe sind einige Buslinien und die U-Bahnline U2 vorhanden. Der Hauptbahnhof kann mit der U- Bahn in 10 Minuten erreicht werden. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und einen Arzt. Fitnessstudios, Modegeschäfte, Reinigungen und zwei Bars. Auch an Natur fehlt es Ihnen hier nicht:
Die nächste grüne Fläche ist nur 60 m entfernt.
Den berühmten Englischen Garten erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten.

Nur 2 km vom berühmten Mittleren Ring, Ausfahrt A9 Autobahn Richtung Nürnberg und Salzburg,
Beste Zufahrtstraßen zur Autobahn A8 Richtung Stuttgart und A96 Richtung Bodensee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

BMW- Niederlassung München nur 500m entfernt
BMW Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ) 1000m entfernt.

Fenster: Kunststofffensterrahmen

Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz im Angebot enthalten.

Die Verwaltung des Hauses wird durch eine Hausverwaltung durchgeführt, wobei dem Eigentümer ein maßgeblicher Anteil an Mitbestimmung und Verantwortung eingeräumt wird.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 257596