3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.025
Leisenhart 6 1/3, 85077 Bayern - Manching

Zum 01.07.2023 können Sie diese schöne und absolut neuwertige Souterrain-Wohnung mit ca. 84 qm Wohnfläche im EG/UG mieten. Die Immobilie wurde 2016 gebaut. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt auch zwei Badezimmer. In jeder Etage gibt es ein Bad mit Dusche und WC. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit Garten auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Mietaufstellung im Detail:

Die Kaltmiete beträgt 1025 €.
Für die beiden Außenstellplätze fallen weiter 50€ an. Somit 1.075 €.
Nebenkosten betragen 150 €.
Gesamtmiete 1.225€.
Kaution 2.000 €.

Es handelt sich um eine private Vermietung somit fallen für den Mieter keine Makler-Provisionen an.

Hier einige Highlights:

Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollläden
Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster
Dezentrale Lüftungsanlage
Entkalkungsanlage

Lagebeschreibung;

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Manching. Durch die hervorragende Anbindung an die A9 und der zentralen Lage zwischen Ingolstadt und München erfährt der Standort seit Jahren einen starken Zuzug. Airbus als attraktiver Arbeitgeber spielt hierbei eine entscheidende Rolle. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Bibliothek, ein Museum und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und einen Kindergarten. Verschiedene Erholungs- und
Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

ENERGIE:
Baujahr 2016
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 34,70
Fußbodenheizung mit Solar für Warmwasser

Besichtigungen können gerne nach vorheriger Rücksprache vereinbart werden. Als Haustiere sind nur Hauskatzen erlaubt, keine Hunde.