Haus zum Verkauf €197.000
Es handelt sich hier um ein dreistöckiges Zweifamilienhaus im Zentrum von Birresborn mit Keller und einem ausbaubarem Dachgeschoss.
Dazu ein großes Hof von ca. 200m2 mit schönem Garten und ca. 20 m2 Nebenobjekt als Abstellraum oder ähnliches geeignet.
Zu dem Objekt zählen zur Zeit zwei vermietete Wohnungen von 85m2 ( 1. Stockwerk) und 50m2 (2.Stockwerk). Mieteinnahmen sind pünktlich und regelmäßig.
Im Erdgeschoss befinden sich renovierungsbedürftige Geschäftsräüme von 85m2 , gut geeignet für Restaurant oder ähnliches. Auch als Wohnraum umbaubar.
Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie Küche, Diele, Bad und Abstellraum.
Das hohe Dachgeschoss von 50m2 ist auch eventuell gut geignet für ausbau einer zusätzlichen Wohnung.
Es würden somit eine gesamte Wohn/ Geschäftsfläche von ca. 270 m2 zur Verfügung stehen..
Das um ca. 1930 erbaute Gebäude wird durch eine neue, ein Jahr alte Gaszentralheizung beheizt.
Es handelt sich um ein massiv gebautes Wohnhaus. Das Dach, Verputz, Fenster und vieles weiteres wurden vor ca. 20 Jahren renoviert.
Die Lage des Hauses ist Zentral im Dorf und sehr gut verbunden mit Bus und Bahn in unmittelbarer Hausnähe.
Grundschule, Kindergarten beides auch sehr nah.
8 km entfernt von Gerolstein und 30 km von Bitburg.
Der Gesamtpreis des angebotenen Objektes beträgt 197 000 Euro.
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Das Haus wird von Privat verkauft.
Keine Maklerprovision!
Makleranfragen sind unerwünscht.
Bei ernsthaften Interesse, schreiben Sie mir und hinterlassen Sie bitte Ihre Telefonnummer.
Danke für Ihr Interesse !
