Haus zum Verkauf €469.920 820 m²
96269 Großheirath, Am Spergenberg 8

Baujahr: 2023

Preiskategorie "Schlüsselfertig" - Außen und innen komplett fertig
inkl. Bodenplatte, Photovoltaikanlag & Grundstück

- Fassade fertig verputzt
- Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken sowie Hauseingangstüre eingebaut
- Außenliegende und fassadenbündige Alu-Rollläden inkl. Elektroantrieb eingebaut
- Dach samt Spenglerarbeiten fertig eingedeckt
- Dachentwässerung montiert
- Treppe zwischen Erd-- und Obergeschoss eingebaut
- Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt
- Decken und Dachschrägen im ausgebauten Bereich fertig gedämmt, nicht beplankt (Gipsplatten werden als Materialpaket lose auf die Baustelle geliefert)
- Dachbodeneinstiegstreppe montiert (bei Häusern mit Dachboden)
- Innenfensterbänke montiert
- Elektro Leerverrohung inkl. Hohlwanddosen in den Wänden eingebaut
- Sanitärinstallation anschlussfertig in den Fertighauswänden eingebaut
- 1x Außenwasseranschluss installiert
- Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen installiert
- Großzügig ausgelegte Photovoltaikanlage montiert
- Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen inklusive Elektroverteilerkasten und erforderlichem Sicherungszubehör installiert.
- Zusammenschluss der Sanitärleitungen bis Hausanschluss auf Bodenplatte (bzw. Zusammenschluss der Sanitärleitungen bis Kellerdeckenunterkante bei Keller)
- Decken und Dachschrägen im ausgebauten Bereich beplankt
- Modernes Haustechnik-/Heizungssystem betriebsfertig installiert, Beschreibung siehe Punkt
Heizungsvarianten, Haustechnik
- Nassestrich verlegt
- Malerarbeiten
o Malerfertig spachteln
o Ausmalen mit Innendispersionsanstrich
- Fliesen/ Badausstattung
o Fliesen verlegen
o Sanitärobjekte montieren
- Tischlerarbeiten
o Bodenbeläge verlegen
o Innentüren einbauen

Viel Platz in modernem Design: jede Menge Freiraum für Hobbyköche und ein großzügig geplanter Wohn-/Essbereich, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Mit dem ELK Life 143 entscheiden Sie sich für ein Haus, in dem sich jedes Familienmitglied frei entfalten kann.
Andere Aktionshäuser sind auch möglich.
Siehe: https://www.elkhaus.de/fertighaus/life/

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Am Spergenberg 8
96269 Großheirath

Großheirath ist über die B 4 Coburg-Bamberg bzw. über die A 73 und B 289neu leicht zu erreichen. Als idealer Standort bietet sich Großheirath für Ausflüge nach Coburg zur "Fränkischen Krone" (Fahrtzeit 10 min.), zum Thermalbad Bad Rodach, zur Wallfahrtskirche Vierzehnheiligen und Kloster Banz sowie zu den Städtchen Staffelstein und Seßlach an.

Großheirath ist eine beliebte Wohnsitzgemeinde, was der Einwohnerzuzug von 40 % in den letzten 15 Jahren beweist. In der Ortsmitte von Großheirath befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinarzt und Kindergarten mit Krippe. Außerdem sind Grundschule, Tierarzt, Raiffeisen-Volksbank, Hotel, Gaststätten, Kinderspiel-, Bolz- und Tennisplätze, Rad- sowie Wanderwege vorhanden. In der Gemeinde gibt es augenblicklich 41 Vereine mit einem vielfältigen Angebot in sportlicher, kultureller und sozialer Hinsicht.

Familienfreundlichkeit hat in Großheirath einen hohen Stellenwert. Neben guten Angeboten für die Kinder- und Jugendbetreuung (Kindergarten und -krippe, Babysitterdienst, Oma-/Opavermittlung, flexible Mittagsbetreuung bis 17:00 Uhr, Jugendarbeit mit Ferienprogramm usw.) wurde ein Netz für Senioren geschaffen, das ein langes Leben in den eigenen vier Wänden ermöglichen soll.