Haus zum Verkauf €390.000
xxx, 55237 Rheinland-Pfalz - Flonheim

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), Grundstücksfläche ca.: 556,00 m²

Nutzfläche ca.: 50,00 m², Etagenanzahl: 2, Objektzustand: Vollständig renoviert und saniert in 2022, Baujahr: 1964,

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Öl, Endenergiebedarf: 214,70 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr laut Energieausweis: 1991, 2 Garagen

Bezugsfrei ab: sofort

Objektbeschreibung:

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen, Garten,

Innenhof, Vorgarten, in ruhiger Wohngegend im Weindorf

Flonheim/Rhh.

Aufteilung im Erdgeschoss:

Wohn- und Esszimmer, Flur, Küche mit Einbauküche und

Speisekammer, Gäste-WC. Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse.

Aufteilung im Obergeschoss:

2 Schlafzimmer, Kleiderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche und WC.

Aufteilung Kellergeschoss:

Tankraum, Heizraum, Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum.

Weiterhin ist hier ein separater Ausgang zum Außenbereich.

Wohnfläche 111 qm, Grundstücksgröße 556 qm

Ausstattung:

Das Haus wurde komplett entkernt und in 2022 saniert und renoviert.

Decken wurden abgehängt und mit LED-Strahlern versehen. Die

Rollläden sind größtenteils elektrisch zu öffnen und zu schließen.

Die Fenster wurden in den letzten Jahren komplett erneuert.

Im Haus ist eine Öl-Zentralheizung, die Heizkörper wurden auch

zum größten Teil erneuert, ebenso die Wasserinstallation.

Teilweise mit Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet,

Im Obergeschoss können noch eigene Wünsche zur

Bodenverlegung umgesetzt werden. Elektroinstallation wurde erneuert und dem heutigen Anforderungen angepasst.

Zwei große Garagen sind direkt auf dem Grundstück, Der Garten ist Südwest ausgerichtet.

Lage:Ortswohnlage, Flonheim/Rhh. Schweiz,, Nähe Alzey,

sehr gute Infrastruktur, Autobahnanbindung A63, Richtung Mainz/Kaiserslautern u. Rhein-Main.

Zuganbindung ca. 5 km entfernt im Nachbardorf.

Busanbindung vor Ort.

Sonstiges:

Ärzte, Apotheke, Zahnärzte, Physiotherapie, Grundschule und

Realschule+ sind vor Ort,

ebenso Kindergarten, reges Vereinsleben,

Gastronomie, Supermarkt, Weinhotels, ausgezeichnete Weingüter, Banken.

Sehr schöne Weinwanderwege und etliche Veranstaltungen übers Jahr laden zum Verweilen ein.