Haus zum Verkauf €510.000 130 m²
86199 Augsburg (Göggingen), Demharterhof 3

Baujahr: 1961
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Zum Verkauf steht dieses freundliche und sanierte Reihenhaus im Herzen des Augsburger Stadtteils Göggingen. Der offene Wohn- und Essbereich hat einen direkten Zugang zum hauseigenen Garten. Das Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Im Obergeschoss finden sich neben zwei Zimmern ein Tageslichtbad mit Wanne und ein großzügiger Balkon. Im Dachgeschoss findet sich ein weiteres großes Zimmer und eine isolierte Abseite als Abstellraum. Hier sind bereits die Wasserleitungen für den Ausbau zu einem weiteren Bad hinverlegt. Neben neuen Fenstern im gesamten Haus wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Des Weiteren bietet das Haus einen geräumigen Keller mit eigener
Waschküche und Zugang zum Garten. Der Keller besteht aus drei Räumen. Die Waschküche verfügt über zwei Waschmaschinenanschlüsse und ein Waschbecken. Neben dem großzügigen Flurbereich stehen zwei weitere Räume als Stell- und Lagerfläche zur Verfügung. Im Heizkeller befindet sich die voll funktionsfähige Gastherme der Firma Viessmann.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Demharterhof 3
86199 Augsburg (Göggingen)

Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe zur Bürgermeister-Aurnhammer-Straße in Augsburgs beliebter Wohngegend Göggingen. Mit wenigen Schritten geht es ins Naherholungsgebiet an der Wertach, sowie in verschiedene Park- und Grünanlagen. In direkter Umgebung des Objekts verkehren einige Bus- und Tramlinien. Apotheken, Ärztehäuser aller Art, verschiedene Schulen, Krippen, Kindergärten, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten wie sind fußläufig erreichbar. Auch die B17 ist in nur wenigen Autominuten erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel