Haus zum Verkauf €549.000
Lagebeschreibung Melsdorf (Kreis Rendsburg-Eckernförde):
- ca. 1.800 Einwohner.
- Naturnah, sehr guten Infrastruktur, günstige Verkehrsanbindung (BAB A210/A215).
- Die Kieler Innenstadt und Citti-Park schnell und bequem erreichbar mit Bus und Bahn, Auto und Fahrrad.
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Stadtteilen Mettenhof und Russee.
- Ideale Lage für Kinder. Grundschule, Sporthalle, großer Spielplatz gleich vor der Tür.
Objektbeschreibung
Freistehendes Satteldachhaus, außen in weiß gehalten.
Ruhige, verkehrsarme Sackgassenlage im Ortskern von Melsdorf.
Sonnig, Gartenseite optimal nach Süden orientiert.
Erdgeschoss nahezu barrierefrei.
Auffahrt am Haus komplett überdacht.
EG (ca. 110 qm)
- Eingangsflur, Treppe zum OG und UG (Keller)
- Esszimmer mit großer Glasfläche,
- Großes Wohnzimmer (ca. 41 qm), Panoramafenster, Zugang zur Terrasse, Kaminofen.
- Fernsehzimmer / Bibliothek mit Terrassenzugang
- Arbeitszimmer
- Küche, Garderobe, Gäste-WC
- Überdachte, nicht einsehbare Terrasse zum Garten
OG (ca. 70 qm)
- Flur
- Modernes Schlafzimmer, geräumig, Klimaanlage, extra Ankleideraum
- Zweites modernes (Schlaf-)Zimmer
- Ein weiteres Zimmer
- Bad mit 2 Waschbecken, Wanne, extra Dusche, WC und Bidet
- Kleiner Dachboden (oberhalb der Zimmer)
UG (Kellergeschoss, ca. 110 qm)
- Flur
- Abstellraum
- Werkstatt
- Raum für Lebensmittel
- Heizungsraum
- Großer Raum (ca. 41 qm)
- Kellerdeckendämmumg
Baujahr ca.1978;
Massive Bauart
Keller in Beton gegossen, absolut trocken
Große Fensterflächen mit Isolierverglasung (doppelt) von 2009
Heizung Gas-Brennwert und Solarkollektor für Warmwasser von 2009
Laminat im gesamten Wohnbereich
Fliesen in Küche, Bad, Flur und Keller
Keller beheizt
Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden
Haus freiwerdend nach Vereinbarung
Kein Hausgeld
Keine Erbbaupacht
KEINE Käuferprovision (Nur von Privat an Privat!)
Die Außenanlagen
Vor dem Haus:
Vorgarten, Auffahrt zum Haus, Carport, Garage, extra Parkplatz, insgesamt für 4 – 5 Pkw.
Hinter dem Haus:
Überdachte Terrasse am Haus,
Außenpavillon mit Platz für Outdoor-Küche,
Gartenhaus mit überdachter Terrasse,
Sonnenterrasse,
Rasenfläche und eine Vielzahl von Sträuchern, Büschen, Blumen, u.v.m.
Kontaktaufnahme
Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme vorerst über eBay Kleinanzeigen.
Bitte nennen Sie Vornamen, Namen, postalische Adresse und Rufnummer, darunter Sie tagsüber, vorzugsweise von ca. 18 bis 21 Uhr erreicht werden können.
Unvollständige Anfragen werden nicht berücksichtigt!
Anfragen von Immobilienmaklern werden nicht berücksichtigt!
Besichtigungstermine werden kurzfristig und flexibel vereinbart.
Alle Angaben ohne Gewähr!
