Haus zu vermieten €280
Sürenstr. 212 (Dardesheim), 38835 Sachsen-Anhalt - Osterwieck

Wir hatten für diese Immobilie auf Grund von Nachfragen auch Kauf und Mietkauf angeboten. Auf Grund vieler unseriöser Nachfragen haben wir dieses Angebot herausgenommen. Wir vermieten und Ruhe. So lange eine Vermietung noch nicht stattgefunden hat, können Sie gerne eine Kaufanfrage zum 20-fachem Jahresmietpreis (Letzter Mietpreis in der Mietpreisstaffel) hereingeben. Bitte nur mit Kapitalnachweis und keine Spinner. Davon hatten wir in der Vergangenheit genug. Auch für die Miete haben wir uns entschlossen nur noch zu Terminen zu fahren, wenn uns eine aktuelle Schufa, die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und ein Kapitalnachweis über mindestens 3 Monatsmieten (letzter Staffelmietpreis) vorliegen. Wir kaufen um zu vermieten. Nicht um Menschen zu empfangen, die weder Kaufen, noch mieten können. Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld unsere Mustermietverträge zu.

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Bilder sind teils aus Oktober 2022, aber aktueller Zustand. Neuer Bilder mit den von dem altem Mieter zu verantwortenden Änderungen haben wir aktuell eingefügt.

Bei uns können Sie Untervermieten, der Mietpreis bleibt einmal geschlossen, immer gleich. Wir bieten grundsätzlich ein Vorkaufsrecht, ..... In unserem Fall bedeutet nett, freundlich und Fair, nicht dumm und hilflos.

Das ehemals vorhandene und gut ausgestattete Bad hat der Altmieter komplett entfernt und die hier dokumentierte Ruine hinterlassen. Ebenso sehen Sie die sehr eigenwillige Wasserversorgung.

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Bitte lesen Sie den Text genau. Wir bemühen uns sehr, immer alle Infos zu erfassen und hier nieder zu schreiben. Bei Fragen aber auch gerne anrufen oder anschreiben. Sollte diese Immobilie für Sie nicht passen, dann werden Sie gerne unser Follower. Wir kaufen regelmäßig und vermieten immer nach dem selbem Konzept.

Für Dardesheimer gibt es einen Stromtarif für 30 Cent über einen örtlichen Versorger. Nach unseren Unterlagen für die ersten 5.000 kw 30 Cent, dann 35 Cent. Damit kann dann bei dem Häuschen auch alles mit Strom gemacht werden. Strom funktioniert.

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Die eingefügten Bilder sind im Oktober 2022 und im Jan. 2023 aufgenommen und unbearbeitet. Das Haus stand seit ca. 2016 leer. Im Nov. 2022 hatten wir kurzfristig vermietet an jemanden mit großen Plänen und großer Zerstörungswut. Strom und Wasser sind in Betrieb, müssen aber nach den Aktionen des letzten Mieters komplett geprüft und teils erneuert werden. Müll wird erst beantragt wenn ein Mieter im Haus ist.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Daher haben wir eine Mietstaffel vorgesehen um Ihnen bei den Kosten entgegen zu kommen:

1tes Jahr 280 Euro Nettomiete pro Monat

2tes Jahr 380 Euro Nettomiete pro Monat

3tes Jahr 480 Euro Nettomiete pro Monat

4tes Jahr 580 Euro Nettomiete pro Monat

ab 5tem Jahr solange Sie mieten 680 Euro Nettomiete pro Monat.

Von Dardesheim aus sind Sie in ein paar Minuten in Halberstadt (ca. 18 km), Wernigerode (ca. 19 km), Goslar (ca.33 km), Salzgitter (ca. 43 km), Wolfenbüttel (ca. 33 km), Braunschweig (ca. 44 km), Wolfsburg (ca. 65 KM), .... Sie sind hier sehr zentral und gut angebunden. Ideal auch als Ferienimmobilie oder als Zweitwohnsitz oder als Erstwohnsitz für Monteure oder Berufsreisende.

Geeignet ist diese Immobilie insbesondere für Menschen, die gut angebunden sein und direkt einziehen wollen. Mit einigem handwerklichem Geschick kann in relativ kurzer Zeit ein sehr schönes Objekt entstehen. Das vorhandene Bad wurde vom Mieter incl. Fliesen an der Wand zerstört und das ganze in einen Rohbau zurück verwandelt. Ihm war das zu klein und er hat einen Raum weiter durchbrochen und die gefließte Dusche, das Hoch-WC, das Waschbecken als auch den Durchlauferhitzer und den Warmwasserbereiter von der Wand gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-, Ess-, Küchen und Badbereich. Das Haus verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, der breit genug ist, um dort auch mit einem kleinem Elektrowägelchen durchzufahren. Für richtige Autos gibt es vor dem Haus öffentliche Parkflächen. Der Baum und Strauch auf dem Bild gehören der Gemeinde Der Garten ist eingezäunt, so dass auch liebe Vierbeiner hier Ihr zu Hause haben können. Der hinter liegende, direkt an das Haus angrenzende ehemalige Stall wurde vom bisherigem Eigentümer bis auf die Kellerdecke abgetragen. Hier könnte eine ebene Terrasse entstehen. Im Garten befindet sich ein Zwetschgenbaum, der total lecker Früchte in großer Menge trägt (selbst probiert und für gut befunden). Im Zweiten OG gibt es einen Durchgangsraum. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Der Schornstein wurde durch den Mieter abgetragen und bis auf einen Meter wieder aufgemauert. Inwiefern dieser noch in Teilen verwendungsfähig ist, müßte bei Bedarf geklärt werden. Derzeit ist im OG noch ein Nachtspeicherofen verbaut. Die Funktion konnte noch nicht geprüft werden. 2 Zähler für Heizstrom und Normalen Verbrauchsstrom sind vorhanden. Der für Nachtstrom ist noch gesperrt. Der für Haushaltsstrom ist frei. Die Anlage muss aber komplett überprüft werden, da wir nicht wissen was der Mieter hier verunstaltet hat. Wir benötigen in unserem Fachwerkhaus für 170 qm Wohn- und Bürofläche monatlich für Heizen, Kochen, Licht und Warmwasser für 3 Personen plus Besuch ca. 300 Euro für elektrische Energie monatlich. Wir heizen mit Infrarot. Strahlungswärme und Hybridheizkörper. Da das Häuschen ein Reihenmittelhaus ist, wäre Infrarot sicherlich die einfachste Lösung.

Wir entfernen derzeit die noch vorhandenen Müllbestände und räumen. Die noch liegenden Steine und defekten Dachziegeln lassen wir liegen, da sich hiermit noch gut im Garten gestalten läßt.

Sie können hier wie ein Eigentümer agieren. Solange alles fachgerecht erledigt wird und Sie sich an die gesetzlichen Bestimmungen halten, haben Sie keinerlei Einschränkungen für Ihre Immobilie. Wichtig ist uns, dass Sie mit den Nachbarn ein gutes Miteinander pflegen und wir hier keinerlei Beschwerden haben. Gewerbe ist im gesetzlichem Rahmen natürlich erlaubt, ebenso jegliche Mitmieter in menschlicher oder tierischer Form :-) Durch den geschlossen Garten auch als Hundepension geeignet.

Die Flächen auf der unteren Skitze haben sich im EG insofern verändert dass der Mieter die alte Tür im ersten Raum reaktiviert hat und den Eingang zur Küche geschlossen hat.

Da wir nur ca. 170 km einfache Anfahrt haben, können wir hier nicht jede individuelle Besichtigung realisieren. Wenn wir vor Ort sind oder einen Termin haben, so veröffentlichen wir diesen hier auf der Anzeige.

Leider konnte ich die korrekte Adresse über Ebay Kleinanzeigen nicht eintragen. Daher hier nochmal korrekt:

Sürenstr. 212 in 38836 Dardesheim zugehörend zu Osterwieck

Sie erreichen uns telefonisch unter 0172 460 76 41 täglich von 10 bis 20 Uhr.

Wir freuen uns auf Sie.