Haus zum Verkauf €330.000
55595 Rheinland-Pfalz - Sponheim

Das Grundstück wurde 1980 mit einem massiven, vollunterkellerten Doppelhaus mit Gauben und einer schönen Südausrichtung bebaut. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte macht einen eigentümer-gepflegten Eindruck.

Wohnfläche: 138qm
Nutzfläche: 73qm
Grundstück: 321qm
1Garage, 1 Stellplatz


Modernisierungsmaßnahmen:

2005: Bad 1 komplett inkl. Wasserleitungen
2007: Schlafzimmer 2 Decke
2007: Türen im OG (4 Stk.)
2007: Bodenbeläge OG: komplett
2007: Bodenbeläge EG: komplett
2012: 3-fach verglaste, wärmeisolierende Fenster in Südausrichtung komplett.
2013: Neue Einbauküche
2013: Haustür erneuert 3-fach verglast
2015: Heizkörper im gesamten Haus erneuert
2015: Öltanks erneuert 6* 750 Liter


Erdgeschoss:

Flur
Bad 1 mit WC, Waschbecken und Dusche
Große Wohn-/Essküche mit Speisekammer
Helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur überdachten Terrasse mit Abgang in den Garten


Obergeschoss:

Flur
Schlafzimmer 1 mit Ausgang zur Loggia
Schlafzimmer 2 mit Ankleideraum und Ausgang zur Loggia
Schlafzimmer 3 mit Gauben und Einbauschrank
Großes Bad mit WC, 2 Waschbecken und Badewanne

Spitzboden:

Stauraum, Deckenisolierung (100mm)


Untergeschoss:

Großer Hobbyraum mit Einbauschrank, Heizung und doppelisolierten Fenstern
Seperates WC mit Waschbecken
Hausanschlußraum mit Waschküche
Heizungsraum mit 20kW Elco Glockner Systron Niedertemperatur- Ölzentralheizung (1996) mit Warmwasserspeicher und Werkstattbereich
Tankraum mit 6* 750 Liter Öltankvolumen

Lage:

Gute Wohnlage in einem ruhigen Wohngebiet von Sponheim.
Fußläufig ist ein Spielplatz, sowie ein Kindergarten und eine Bäckerei erreichbar.
Supermärkte und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kurpark, Wellness und weitere Angebote sind in wenigen Autominuten erreichbar.