4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.700
03046 Brandenburg - Cottbus

Lage
Die zweisprachige Lausitzmetropole Cottbus ist ein lohnenswertes Reiseziel.
Das historische Stadtzentrum mit seinen barocken Bürgerhäusern und das im Spätjugendstil erbauten Staatstheater geben dem Besucher einen kleinen Einblick in die über 850-jährige Stadtgeschichte.
Hochwertige Kulturangebote und ein leistungsstarkes Gastgewerbe lassen einen Aufenthalt in Cottbus zum Erlebnis werden. Zugleich präsentiert sich Cottbus als eine der grünsten Städte Deutschlands. Weitreichende Parks, Alleen und Promenaden bilden ein grünes Band entlang der Spree.
Das herrliche Parkareal vereint Spreeauenpark, Fürst-Pückler-Park Branitz und den Tierpark.
Kaum ein Besucher kann sich der Faszination des Branitzer Parks mit seinen in Europa einmaligen Erdpyramiden entziehen. Altes und Neues liegen hier dicht beieinander, interessant und liebenswert. Cottbus hat sich den Charme einer kleinen Stadt bewahrt und erstrahlt in neuem Glanz.
Bis Berlin oder Dresden fahren Sie von hier aus mit dem Pkw eine gute Stunde und nach Polen benötigt man ca. eine halbe Stunde.

Objekt
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen vollständig rekonstruierten Altbau mit Fahrstuhl.
Das hochwertig modernisierte Anwesen mit Fernwärmeheizung befindet sich im Zentrum von Cottbus, direkt gegenüber des Hauses befindet sich eine kleine Parkanlage.
Das Treppenhaus und die Vorder- sowie Rückfassade des Hauses wurden im Jahr 2022 saniert, teilweise neu verputzt und die gesamte Fassade erhielt einen neuen Anstrich.
Das Haus ist 2 Gehminuten vom Spremberger Turm in der Stadtmitte und 5 Gehminuten vom Oberkirchplatz entfernt.
Die Lage besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindungen.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle und dem Busbahnhof.
Der Hauptbahnhof von Cottbus befindet sich 5 min entfernt.
Zu jeder Wohnung gehört ein Privatparkplatz, ein separater Keller sowie ein Fahrradgemeinschaftskeller.

• Wohnung Nr. 7 im 2.Obergeschoß mit 138 m² Nutzfläche
Verkaufspreis der Wohnung Nr. 7 beträgt 365.700 , - €
1 PKW-Stellplätze auf dem Hof für 15.000, - €

In diesem Haus ist noch eine Eigentumswohnung zu verkaufen in dem 1.OG, der Grundriss ist identisch

• Wohnung Nr. 4 im 1.Obergeschoß mit 137 m² Nutzfläche
Verkaufspreis der Wohnung Nr. 4 beträgt 363.050, - €
1 PKW-Stellplätze auf dem Hof für 15.000, - €

Beide Wohnung sind nach Langzeitvermietung leer und somit sehr gut für Eigennutzer geeignet.