Haus zum Verkauf €139.000
02708 Sachsen - Lawalde

# Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Wohnhaus mit schöner Einliegerwohnung, einem Nebengebäude und 2 Garagen steht in ruhiger Lage von Lawalde, im Ortsteil Lauba.
Es bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für 2 Generationen.
Die Hauptwohnung hat eine Größe von ca. 120 m², im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und der HWR mit Ölheizung. Außerdem gelangen Sie von da auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.
Die ELW ist eine ca. 60 m² große 3-Zi-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad, sowie einem Balkon und ebenfalls Zugang zum Garten.
Der nach hinten gelegene Garten bietet genug Raum für Idylle und Abgeschiedenheit.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1207 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Lauba der sächsischen Gemeinde Lawalde bei Löbau. In ca. 10 Fahrminuten sind Sie in Löbau oder Oppach mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen und die Schulen in den benachbarten Orten.

# Sonstiges
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag geschlossen, der ihn im Erfolgsfall zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet (§ 656c Abs. 1 BGB).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-10-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VRL-22-08-CH-61