2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000
# Objektbeschreibung
Die Dachgeschoss Maisonette Wohnung in Kühlungsborn ist ein luxuriöses Wohnerlebnis. Sobald man die Wohnung betritt, fällt der Blick auf den offenen Grundriss, der durch große Fensterfronten viel Licht hereinlässt und einen atemberaubenden Blick auf die Ostsee über den Dächern von Kühlungsborn bietet.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine geräumige Galerie, die den Wohnbereich auf der unteren Ebene mit dem Schlafbereich auf der oberen Ebene verbindet. Die offenen Räume sorgen für ein großzügiges und modernes Wohngefühl.
Es gibt eine moderne Küche mit allen notwendigen Geräten sowie einen großzügigen Essbereich, der Platz für bis zu sechs Personen bietet. Der Balkon schließt sich der Küche und dem Wohnbereich auf der unteren Ebene an. Dieser bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Das geschmackvolle Tageslicht- Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.
Im oberen Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon offen im Galeriebereich gelegen, beide Schlafzimmer jeweils mit einem Doppelbett ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist die freistehende Badewanne in einem der Schlafzimmer und ein separates WC.
Zur Wohnung gehören weiterhin mehrere kleine Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein Schuppen, im Außenbereich, der ausreichend Platz für Fahrräder und andere Sportgeräte bietet. Auch ein Außenstellplatz gehört zum Angebot.
Die Einrichtung und das Mobiliar der Wohnung sind sehr geschmackvoll und hochwertig. Die Möbel und weiteres Inventar können nach Absprache für 25.000 € übernommen werden, die Küche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Ferienvermietung ist laut Aussage der Eigentümer gestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Eigentümern
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wasserblick
Maisonett Dachgeschoss Eigenrundwohnung 3. Obergeschoss
- Baujahr 1998
- Wohnfläche ca. 100 m²
- offen gestaltete Räume, 2,5 Zimmer
- Galeriebereich
- Meerblick
- Parkett, Fliesen, Teppich
- 1 Tageslicht- Duschbad
- 1 separates WC
- freistehende Badewanne im Schlafzimmer
- Stellplatz
- Schuppen
- die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Eigentümern
- ferienvermietbar
- Mobiliar/Inventar auf Wunsch verbleibend für 25.000 €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnunhg befindet sich in Kühlungsborn West.
Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weissen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Restaurants, Bars und Cafés. Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden.
Die zahlreichen Zuzüge nach Kühlungsborn von neuen Einwohnern aller Generationen in den vergangenen Jahren zeugen von der großen Beliebtheit des sympathischen Küstenortes.
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Kühlungsborn. Auf ein Auto ist man hier nicht angewiesen. Ob Sie einen Arzt benötigen, Ihre Einkäufe erledigen möchten oder die Kinder zur Schule wollen - alles ist fußläufig erreichbar. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Bistros und die Strandpromenade sind ca. 800 m entfernt.
Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2023-11-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 540-173
