3-Zimmer Wohnung zu vermieten €420
Wiesenstraße 8, 99817 Thüringen - Eisenach

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im II.Obergeschoss des vollständig und aufwendig sanierten Mehrfamilienwohnhauses. Insgesamt verfügt dieses Objekt über 8 Wohnungen auf vier Geschossen.
Die Wohnung selbst steht ab sofort bezugsfertig zur erneuten Vermietung zur Verfügung und besticht neben weitreichenden Ausstattungsdetails und Laminatboden insbesondere durch einen von der Küche aus begehbaren Balkon, ein Wannenbad mit Fenster und eine interessante Grundrissgestaltung.
Im Rahmen der Sanierung wurde seinerzeit nicht nur auf eine zweckmäßige Aufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung, sondern auch auf die strengen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) eingegangen, so dass der Energiebedarf unter dem vergleichbarer Mehrfamilienhäuser liegt.
Auf Grund der Geschosslage ist die Wohnung ausgesprochen freundlich und hell.

# Ausstattung
AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad (mit Fenster, Wanne, Duschwand, Waschtisch und WC)
- Flur
- Balkon
- Kelleranteil

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
- Laminatboden (Fabrikat: Meister / Dekor: Kirschbaum 3-Stab) in allen Wohnräumen
- Küche Boden und Spiegel gefliest
- Bad modern und vollständig gefliest (mit umlaufender Bordüre)
- Wände im Innenbereich Raufasertapete (weiß)
- Türen holzfurniert / Wohnzimmer mit Glasausschnitt
- TV-Anschluss in allen Wohnräumen
- Telefonanschluss im Flur und Kinder-/Arbeitszimmer

AUSSTATTUNG ALLGEMEIN:
- Waschraum
- Trockenraum
- Münztrockner
- Abstellfläche für Kinderwagen
- Fahrradständer im Garten
- Gartennutzung
- zentrale Heizung mit Warmwasserbereitung
- Kabelanschluss (nach Vertrag mit dem Betreiber)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Mietdauer mindestens: 24 Monat(e)
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 2,0 Monatsnettomieten

Gesamtfläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Stadtlage Eisenachs, nördlich der Rennbahn an einer verhältnismäßig ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig in weniger als zwei Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Bei Anmietung der Wohnung ist eine Mietkaution in Höhe von 2,0 Monatsnettomieten (820,- EUR) als Sicherheitsleistung auf einem Kautionstreuhandkonto des Verwalters zu erbringen.

Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst und Bereitstellen der Mülltonnen zum Abholtermin, wird durch einen Hauswart zur Ausführung gebracht.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 03.03.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1320428 (1/71)