2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €267.000 62 m²
79664 Wehr, Mühlenstraße 13a

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Carport

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses Reiheneckhauses.

Wohneinheit EG:
- 2,5 Zimmer
- ca. 61 qm Wohnfläche
- Erdgeschoss mit überdachter Terrasse und großem Gartenanteil (ca. 138 qm)
- Schlafzimmer, Bad, Küche, großer Wohn-Ess-Bereich und ein Abstellraum
- Ein Carportstellplatz ist auch mit dabei

Das Haus der Zukunft versorgt Sie autark mit Energie!

Wärmepumpen nutzen elektrische Energie, um Umweltwärme zum Heizen nutzbar zu machen. Photovoltaikanlagen wandeln Sonnenenergie in elektrische um. Kombiniert man beide Systeme,
und unterstütz diese noch zusätzlich mit einem Stromspeicher, so macht man sich heute zu einem Großteil energetisch unabhängig.
Bei diesem Haus haben Sie diese Komponenten alle schon mit dabei:
Wärmepumpe + PV-Anlage + Stromspeicher !

Die Reihenhäuser zeichnen sich weiterhin durch ihre moderne Holz-Bauart aus und liegen in einer ruhigen Lage von Öflingen. Klare Formensprache, helle Räume und durchdachtes Design machen den Wohnraum zum Wohntraum. Hier wird Design und Funktionalität in Einklang gebracht. Carports, Garten mit Terrassen und Balkonen runden das Angebot ab.

Energiestandards:
Bauliche Ausführung nach EnEV 2016 mit zusätzlicher Ertüchtigung der Bauteile und der Anlagentechnik zum KfW-55 Standard.
Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher.

- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge sind als Fliesen- und Parkettböden vorgesehen
- Fenster werden als 3-fach Kunststoffisolierfenster verbaut
- Elektrische Rollläden
- Bad mit WC, Dusche, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine
- großzügige Terrasse und Gartenanteil
- Kamin für den Betrieb eines Ofens
- Abstellkammer
- Technikraum
- Großer Carportstellplatz

Fertig erstellte Wohneinheit nach Baubeschreibung inkl. und Gartenmitbenutzung: 267000,- EUR
(zzgl. Notar-, Grundbuchamt- und individuelle Finanzierungskosten)

Provisionsfrei!

Wehr ist westwärts über die Eichener Höhe mit Schopfheim und südwärts mit Bad Säckingen verbunden. Nordostwärts, wehraaufwärts, gelangt man zum Wehrastausee und weiter durch das hier tief eingeschnittene Wehratal nach Todtmoos. In Brennet hat Wehr Anschluss an die Bahnstrecke und die parallele Bundesstrasse B34 von Basel nach Singen. In Wehr finden Sie alles zum täglichen Leben, Kindergärten, Schulen, Ärzte, div. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken und eine attraktive Einkaufsstraße mit vielen Angeboten, auch im gastronomischen Bereich. Der kulturellen Möglichkeiten gibt es viele und die sehr gute Lage, Grenznähe zur Schweiz, Bahnanbindung in Brennet und als Tor zum Südschwarzwald lässt nur einen Schluss zu:
„Hier lässt es sich hervorragend leben“.

Enthaltene Fotos, grafische Darstellungen, Computer-Visualisierungen und sowie die darin abgebildeten Einrichtungsgegenstände auf den folgenden Seiten dienen nur zu Illustrationszwecken und sind nicht Bestandteil der Leistung. Die Grundrisse sind nicht zur Maßstabsnahme geeignet.

Wir würden uns freuen, Sie bald in der Mühlenstraße in Öflingen begrüßen zu dürfen. Gerne erörtern wir unsere Angebote bei einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Für konkrete Anfragen sowie Beratungen für den Erwerb der in diesem Exposé´ angebotenen Häuser wenden Sie sich bitte an:

TREFZGER Immobilien GmbH & Co. KG
Axel Trefzger: +49 (0) 7623 - 966 71 94 oder info@trefzger-immobilien.de

Mühlenstraße 13a
79664 Wehr