4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €589.000
89312 Bayern - Günzburg

# Objektbeschreibung
Die durchdachte, helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung und Süd-West-Terrasse befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.
Die kleine Familie oder Berufstätige im Homeoffice werden sich hier geborgen fühlen.
Die ruhige und doch zentrale Lage in der Großen Kreisstadt Günzburg ist sehr beliebt. Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch die sehr geschätzte Altstadt sind fußläufig zu erreichen.
Das Gebäude ist im KfW-55-Standard erstellt. Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind selbstverständlich.
Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl verlegt, das Bad ist gefliest.

Im Erdgeschoß des Zweifamilienhauses befindet sich noch eine weitere Wohnung, welche ebenfalls zum Verkauf steht.

# Ausstattung
Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist zeitgemäß und zukunftssicher ausgestattet. Dafür sorgt u.a. der Einbau einer Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.
Alle Leitungen für die Installation einer PV-Anlage oder einer Wallbox für das Laden von E-Autos sind vorbereitet.
Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Günzburg in ruhiger, aber doch zentraler Lage. Bahnhof und Altstadt sind fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen.
In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte, ebenso wie einen Kindergarten und eine Grundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Projektgruppe Grund+Bau GmbH
Shelterschleife 5
89340 Leipheim

Finanzamt Günzburg
HRB: 18941 (Amtsgericht Memmingen)

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: UST-IDNr.: DE335074567

Geschäftsführer:

Armin Oehler
Zankerstr. 30
89312 Günzburg

Norbert Ritter
Pfarrer-Jakob-Benz-Str. 1
89359 Kötz

Tel.: 08221 3553711
email: armin.oehlerpg-gub.de

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 258001